1月17日,河南省十三届人大二次会议召开记者会,河南省住建厅副厅长张达表示,2019年,河南省将继续落实房地产市场调控城市政府主体责任制,坚持因地制宜、综合施策,实行“一城一策”。
近日,福建省省长唐登杰向福建省十三届人大二次会议作政府工作报告。报告说,健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制,夯实城市主体责任,编制实施住房发展规划,福州、厦门编制“一城一策”实施方案,切实稳地价、稳房价、稳预期。
浙江省住房和城乡建设厅厅长项永丹1月18日表示,按照“稳地价、稳房价、稳预期”要求,浙江省将切实落实城市政府主体责任,科学制定并严格执行长效机制和政策措施。2019年,杭州、宁波两市将研究制订“一城一策”方案,其他城市也将做好方案的制订工作。
武汉市2月22日召开2019年住房保障和房屋管理工作会议,会上透露,武汉将继续保持调控政策的连续性和稳定性,加强市场供需双向调节,坚决遏制投机炒房。把握“三稳一构建”目标,加紧制定完善房地产市场健康发展长效机制工作方案,稳妥推进“一城一策”试点,防范高地价、高房价、高杠杆风险,保持房地产市场平稳运行,地价、房价处在合理区间。
据武汉市住房保障和房屋管理局数据,2018年,武汉新建商品房销售创历史新高,全年新建商品房销售207926套,销售面积2184.16万平方米,居全国第三位。同时,随着积极保供应、稳房价,武汉新建住房成交均价居19个副省级以上城市第13位。
中金公司2月26日发布《密切关注各地即将面世的施策方案》称,中央层面对房地产政策仍会保持相当强的定力。从当前政策大基调来看,“稳房价”仍是中央对房地产调控的核心政治诉求和底线,其政策定力和调控房价的决心仍然不容轻视。除非出现基本面的严重加速恶化,中央层面的地产政策放松(尤其是调低最低首付款比例、降低认房/认贷标准、放开房企融资敞口等)可能性不大。
中金公司报告称,尽管中央层面的政策基调大概率保持平稳,但“因城施策”背景下各地方政府可能将拥有更大的调控自主权和宽松空间。预计3月“两会”窗口期,部分热点一二线城市将陆续落地和公示其施策具体方案。若确有需求端政策的有效放松,对于改变购房人预期以及基本面修复都将有积极作用。
张大伟也认为,政策调整的核心还是看信贷政策的宽松程度,最典型的指标是认房又认贷的标准是否会变化。这个政策不变市场波动不会大,这个政策一旦变化,市场可能会出现明显反弹。
相关新闻:
今年,房企们度过了一个冷清的春节。
房地产研究机构克而瑞的研究报告显示,春节两周(1月28日至2月10日),44个重点监测的城市成交量同比下降14%;三四线市场更是不容乐观,成交量跌幅高达23%,成交量同比腰斩的城市不在少数。
在购房刚需不断降低,投资需求快速增长的背景下,买房这一行为更具弹性了。
西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)发布的研究报告显示,2008年至2017年这十年间,被调查的城镇地区新购住房目的中,刚需由69.7%下降到46.4%,投资需求由19.6%上升到37.6%,改善需求变化不太大。
2022-02-15 10:03
2022-02-15 09:59
2022-02-15 09:54
2022-02-15 09:52