【掌柜日报】8856元/㎡！卓越以11.5亿斩获中堂江景商住地

掌来源：房掌柜 黄子欣保定房掌柜 2018-08-22 10:02:04

[摘要]2018年8月21日上午，中堂第一宗配建地被7家企业抢夺，战况十分激烈。经过29轮报价，最后由卓越以11.5亿夺下该地块，成交楼面价7970元/㎡，扣除配建后可售楼面价约8856元/㎡（需配建住宅面积10%作为安居房，但考 ...

近8年仅出让8宗商住地块，地块规模较小，供应量紧缺；2018年斗朗社区地块由卓越置业集团获取，楼面价没破光大的历史新高8134元/㎡。

随着中堂镇区的TOD经济开发区建设、知名房企强强联合建造智能科技强镇，等规划利好，中堂的市场热度开始不断提高。华建骏景园在8月入市，光大·锦堂预计在年内会入市亮相，沉寂已久的中堂楼市也开始热闹起来了。

近年中堂楼市刚需需求旺盛，但从2017年开始出现断供现象，出现供不应求的现象，住宅成交均价也随着逐年小幅上涨。

由于近期斗朗社区的地块入市，二手房市场活跃起来，楼龄较小的小区报价加上税费等等都在120-150万左右，二手房的楼价迅速高涨。

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据介绍，目前中堂热销楼盘都在1.2-1.6万左右，而广州新塘却在1.7-2万之间，两个镇区还是有所差异，虽然出现了满五唯一、三价合一等政策，但由于新房的欠缺，所以二手房市场还是比较容易接受的。

但中堂新项目华建骏景园新入市，就以15000元/㎡起的售价开卖，与中堂二手房的价格还是有一段差距。

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责任编辑：谭劲松

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