北京新房二手房成交量双双下跌买房人应该怎么选？

来源：中国新闻网保定房掌柜 2016-10-21 09:02:33

[摘要]火热的楼市金九银十，因9月30日出台的收紧调控新政戛然而止。由于网签数据的滞后性和买卖双方在政策出台后的博弈，新政对于房价的影响暂时还未从数据上显现，但成交量，已经出现明显下滑

利率方面，目前浦发银行对于贷款额在100万以下的客户，给予的最低折扣为88折，而贷款额在100万以上的客户，利率能够做到85折。而其他银行针对首套房资质较为优质的客户，能够给予的最低折扣为85折。此外，在放款和批贷的速度上，目前各家银行均能保持比较正常的节奏，商业贷款的放款周期在7—15个工作日左右，而公积金贷款也在15—22个工作日，临近年底时，各家银行针对房贷的额度较为充裕。

据某股份制银行个贷经理透露，前段时间由于成交量较高，业务量大，银行批贷速度也相应放缓。通过中介公司办理贷款，大都会集中一批后集中办理，贷款办理周期则更长。新政出台后业务量减少，速度也会相应加快，如果购房人希望尽快处理好，也可以签署授权协议，直接与银行对接，这样办理速度会有所加快。

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责任编辑：章佳淳

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