万达进驻珠海 万达电影最大股东操刀新香洲1.5万平商业

      近日，珠海市国土局公布了上冲片区勇达城市更新项目协议出让供地公示，项目实施主体已经香洲区住房和城市更新局确认为珠海一方置地有限公司。

      据公示显示，上冲片区勇达城市更新项目规划方案和供地方案已经香洲区政府批准，该项目位于香洲区前山梅华西路865、867、869号旧工业厂房，用地性质为商务、旅馆和商业混合用地。

(865、867、869号旧工业厂房)

      项目改造范围用地面积为15394.08㎡，开发用地面积为12244.49㎡，总计容建筑面积为67949.09㎡(折算容积率为5.55)，其中商业建筑面积为5013.32㎡，酒店建筑面积为15424.59㎡，办公建筑面积为47511.18㎡，道路交通用地3149.59㎡。

      据了解，珠海一方置地有限公司属于一方集团的子公司，一方集团重点投资金融、健康、教育、文旅等领域，也是万达商业地产、万达电影、百年人寿、大连银行、国合集团等企业的主要股东。

      2004年，一方集团和万达合作开发北京CBD万达广场;2007年，一方集团联合京粮集团开发北京龙德广场，万达影城作为主力店第一批进驻;2010年，一方集团入股万达院线;2014年，一方和万达合作开发北京通州万达广场等，孙喜双一直是万达集团重要的合作者。

(截图来源于一方集团官网)

      据悉，该项目是一方集团首进珠海的项目，有人预测这或者会成为由一方集团与万达合作打造的珠海万达广场。

      该片区周边目前在售的新房还有恒裕水墨兰亭，梅华西香榭路192号香山湖公园南(一中高中部东)，距离广珠轻轨明珠站和上冲关口约3公里，均价4.4万/㎡，主力户型91.63-144.2㎡两至三房。

(恒裕水墨兰亭)

      还有新香洲少有的墅院凤凰68院，位于新香洲区石溪路88号(梅华西路与红山路交界处)，均价3.1万/㎡，在售220㎡、260㎡4+1房高层产品，主要户型为5居室(192㎡)。

(凤凰68院)

(华发四季)

      而金域华府位于香洲怡华街99号(九中对面，十七小旁)，均价3.8万/㎡;位于梅华西路的御景国际，均价约2.9万。

(御景国际)

      五洲康城均价2.4万/㎡，位于华西路919号、交警支队对面。

(五洲康城)

      据了解，新香洲二手房均价在2.6万/㎡左右，近来涨幅不大;新房均价4万/㎡，新盘较少且较抢手，在该片区再增一商业配套，有望引来新的一波人流，同时也为该片区的商业发展带来新的动力。