成都楼宇市场潜力跻身全国三甲 远洋太古里已经开业

　　作为一种新兴经济形态，楼宇经济已经成为城市经济的重要组成部分。对正在建设国家中心城市和国际化大都市的成都来说，发展楼宇经济，将有利于抢抓“一带一路”战略机遇，拓展发展空间，培育新的经济增长点;有利于推进服务业提档升级，为工业经济提供完善的现代服务，加快经济结构调整;有利于改善投资环境，提升城市品位和档次，增强辐射半径和功能。

　　两周前，全球最大规模的房地产服务营运商，国际地产顾问“五大行”之一——戴德梁行正式对外宣布：受银泰委托，该公司完成了成都银泰中心2号写字楼出售给华夏人寿的交易。加之稍早时候，平安人寿买下了成都银泰中心整栋T3办公楼，这不仅成为今年以来西部地区大宗交易市场的最大亮点，也展示出了成都写字楼市场对产业投资者的巨大吸引力。

　　“截至今年7月份，在产业咨询板块，戴德梁行成都的业绩相继已经超过广州、北京，仅次于上海、深圳，位列全国第三，进入了一线城市行列。”上周五，专程来蓉参加第二届中国(四川)国际旅游投资大会的戴德梁行大中华区副总裁、香港区高级董事总经理暨大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿告诉记者，“一般来说，产业咨询的项目落地是在3—5年后，因此这一业绩反映的是成都未来市场的潜力，可以说具有‘风向标’的作用。”

　　发展优势

　　成都城市新定位公布后

　　仅用两月签下整售大单

　　常驻香港，但是常常要在全国各地出差的陶汝鸿上次来成都不过是一个多月前，他笑着说，自己很喜欢成都，投资者也很关注这里，“即便是在香港参加不少内地城市举办的推介活动上，也常常能听到企业代表会问：你们和成都比是怎样的?这说明对于他们来说，成都已经成为一个标杆，就像以前总是拿北京、上海、广州作参照物一样。”

　　谈到刚刚签下的成都银泰中心2号写字楼整栋出售项目，陶汝鸿更是满脸笑容。他说，对于投资者而言，每个投资项目都不是孤立的，背后体现的是整个战略布局，所以对于成都的关注，同样缘于这样一种全局性的考虑。在深入实施西部大开发战略背景下，近年来西部地区发展步伐显著加快，而“一带一路”战略则将推动西部内陆沿边地区迈向对外开放的前沿。“其实，在‘一带一路’战略提出后的这几年，我们的业务增长就一直保持在20%左右。3年前，戴德梁行成都公司的员工不足100人，目前员工数增加到接近200人，办公场地也从最早的冠城广场搬到中环广场再到今年1月搬到来福士广场，面积翻了好几番。”

　　不仅如此，基于国家赋予成都新的使命，相关改革措施及规划定位支撑，成都正进入新一轮的提升通道。今年5月，国家发改委正式公布了《成渝城市群发展规划》，明确提出成都要以建设国家中心城市为目标，增强成都西部地区重要的经济中心、科技中心、文创中心、对外交往中心和综合交通枢纽功能。“这是国家层面首次明确提出成都国家中心城市的定位，而我们接受委托，促成银泰与华夏人寿的合作恰好是在这个时间段，看似偶然，但其背后代表着资本市场已经在开始关注更高定位下成都的发展前景。”

　　产业带动

　　发展轨道交通

　　推动重点产业“入楼”连片聚集