10月底武汉11宗地起拍价达134.16亿元 热门地块集结

　　地块总计容建筑面积：48.35万平方米，其中地上计容建筑面积为46.35万平方米，包括居住建筑面积不大于29.9万平方米(含12班幼儿园)，商务建筑面积不大于5.1万平方米，商业建筑面积不大于9万平方米，文化设施建筑面积不大于1.5万平方米，小学建筑面积不小于0.85万平方米;地下计容商业建筑面积不大于2万平方米。

　　地块所处的硚口宗关，紧挨已经通车的轨道交通1号线和3号线，未来还规划有轨道交通12号线，周边在售和待售的项目有中建御景星城、时代新世界、兴华尚都国际、新华尚水湾等，均价28000元/平左右。

　　P(2018)097号地块位于青山区冶金大道与工业路交汇处东南部，土地面积34667平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率4.12，起始价82770万元，起始楼面价5795.08元/平，出让最高价149149万元，最高楼面价10442.56元/平。

　　地块要求：

　　1、引入1家或以上(含1家)取得“一行三会”颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部或省级国有建筑企业集团总部。

　　2、竞买人须承诺该项目商务楼宇部分自持不低于2万方，且项目建成后5年不得对外出售。

　　3、项目以5A甲级标准建设写字楼，项目须在交地后6个约内动工开发，写字楼须在交地后36个月内通过工程竣工验收。

　　4、项目建成后，由青山区人民政府按照市场评估9000元/平方米的价格回购13068平方米共162套商品房住宅;按照市场评估价16500元/平方米的价格回购一楼商业用房面积6397平方米，按照市场评估价11500元/平方米价格回购二楼及以上商业用房面积7617平方米;用于安置还建本项目被征收户。竞得人需在交地后30个月内完成回购商品房交付。

　　地块所在的青山区，周边分布有招商一江璟城、御江壹品青山印、中冶39大街、金科城等项目，均价22000元/平左右，地块紧挨已经开业的印力中心和和平公园，周边的基础配套设施已经完善，居住氛围浓厚。

　　P(2018)098号地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期(P6、P9地块)，土地面积20134平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率5.46，起始价150000万元，起始楼面价13644.84元/平，出让最高价200000万元，最高楼面价18193.12元/平。