东莞7月楼市“清凉”收官 开发商下半年该怎样出招？

      房企业绩详情：

      万科独占鳌头

      光大碧桂园紧邻其后

      尽管7月的市场平淡，但部分房企的业绩仍能让人眼前一亮，例如月成交金额高达12.41亿元的万科，其市场占有率为13.41%，拔得头筹。碧桂园由于推新少，供应跟不上，直接导致成交下滑，最终成交6.99亿元，同比下跌37.73%。

      本土房企的龙头老大——光大地产此次一举挤进前三，成功签约347套商品房，金额高达6.95亿元，基本与碧桂园持平，得力干将是锦绣山河、光大山湖城及天骄峰景。

      保利、卓越、金地、恒大、和记黄埔、中熙、南峰也各出奇招，凭借雄厚的操盘实力攀登上房企网签金额排行榜前十，虽然成交成绩相比以往并不突出，但考虑到东莞限签，很多楼盘的网签数据滞后，月成交数据并不能反应出房企的真实成绩。

      在楼盘方面，由于7月多以小批量加推和顺卖为主，所以单盘住宅金额排行榜的前十均为在售项目，无一纯新项目。当中以松山湖的锦绣山河为“销冠”，网签了89套住宅，金额高达4.76亿元，远超排名第二的海逸豪庭。

      从榜单可看出，前十的楼盘主要来自松湖片区及滨海片区，这是上半年楼市供应主力片区，也是成交较热的区域，部分前期成交的高价项目在7月陆续释放网签，助涨了楼盘业绩。