成都楼盘开启加速度 上周末五项目开盘销售超过50%

　　5月27日晚，北大资源·颐和翡翠府开盘推出低密产品，此时离项目拿到预售证不到24小时。该项目相关负责人告诉记者：“抢档期、抢节奏，一直都在往前赶!”

　　据房天下数据中心显示：上周末成都有5个项目开盘，包括北大资源·颐和翡翠府、蔚蓝卡地亚花园城、嘉年华国际社区、紫御煕庭、成都合院·公园里，无论是老盘加推还是全新项目入市，去化率都超过50%——

　　入市去化平均超50%　　　　成都楼盘开启加速度

　　据锐理数据统计，5月27日，紫御煕庭加推房源122套，面积为70-110平方米，销控显示认购率为66.4%;5月28日，嘉年华国际社区开盘，加推面积为30-60平方米，认购499套，开盘认购率为53.1%;同一天，位于高新西区清水河畔的成都合院·公园里开盘加推216套房源，去化率达55.5%。从30多平方米的小户型到110平方米左右3居户型，3个项目产品各有特色，但是都取得了不错的销售业绩。不过在更多人看来，市场的光芒依然集中在改善和高端产品，正是这类项目持续强劲发力，带动了成都楼市的整体节奏。

　　在城南天府大道与武汉路交界处西南侧，蔚蓝卡地亚花园城5月28日开放，仅当天就有800组客户到场选房。当天上午10时许，一个17人的选房小分队在工作人员的带领下，准备进入选房大厅。“现在楼上选房进行到200号，我们400号的分组是提前进入一楼准备区。”工作人员一边带路一边向购房者耐心解释，此时离他们真正选房的时间估计还要等至少1个小时。据蔚蓝卡地亚集团副总裁肖肖透露，“花园城确实很火，有人来找过我几次了，就是想把选房号往前面移一点点……”

　　据开发商提供的数据表示，当天蔚蓝卡地亚花园城首批次500套房源全部售出，销售金额超12亿元。客户不仅有老业主，还有合作企业和一些银行、金融等机构的员工。在最近的成都楼市，这样的情况已变得很寻常——中高端项目开盘，动辄取得几亿元的销售。“天时、地利、人和，是今年改善类和高端项目获得销售利好的重要原因。”业内人士赵江林这样告诉记者。在此之前，龙湖·九里晴川和中洲·锦城湖岸也分别以8亿元和10亿元分别创造了一个短暂的开盘纪录。

　　高端产品寻常价勾起高端客群购买冲动

　　“这是成都房价基数带来的利好，同样的产品在同类城市的售价起码要高两三成，甚至价格翻倍。”一资深业内人士向记者表示，目前成都楼市高端项目价格基本在13000-15000元/平方米之间，比南京、杭州等二线城市要低很多。

　　“我就是来买个位置，这个项目现在才一期，一共要开发五期。”在某高端楼盘开盘现场，记者遇到专程从外地赶来的购房人刘安，他虽然没有直接下手，但是言语当中表现出很强的意向。据了解，在接下来的1周内，成都还将有更多改善类和高端项目入市：6月3日，保利·国宾首府将首次亮相;6月6日，望江名门项目售楼部将正式开放……而在接下来的2-3个月内，还会有更多的产品涌入，包括新项目和已开盘项目加推的房源。“我们计划样板间7月15日开放，目前已开始积累客户，从目前的情况来看还不错。”望江名门项目营销负责人任泓宇告诉记者，第一次亮相就将推出最好的江景产品。“不会低于600万元/套。”

　　中高端产品的集中上市，无疑会拉高成都高端市场的价格均线。但是，在销售一片凯歌高奏的同时，也有声音表示，市场有客观需求，但产品供应也在不断累积，后续的市场竞争会越来越大。