成都大型房企积极补地 蓝光公园悦府等楼盘销售走强

　　相关数据显示，截至5月22日，深圳二手房当月成交2411套，较4月份大幅度下降约72%。但成都5月最后一周的周末，包括北大资源·颐和翡翠府、蓝光公园悦府、公园1898等在内的6个新项目开盘，最低认购率都在50%以上，这种势头能持续多久?成都楼市未来会否步入深圳楼市的后尘?

　　“最近一段时间，成都楼市销售较好的项目几乎都是‘高低配’，‘改善型刚需’和‘急需型刚需’产品并存。”锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁说，这些产品主要是满足两种刚需，项目平均认购率在50%以上，有些项目推出的房源甚至卖完。调查显示，5月27日，位于青羊区武青北路的紫御煕庭开盘，户型面积区间为70-111平方米;公园1898户型面积区间为97-160平方米;蓝光公园悦府户型面积区间为98-129平方米。

　　因为楼盘销售走强，成都不少大型开发商都积极补地，储备新项目。来自四川中原地产的数据显示，上周成都主城区新增一宗土地出让，地块位于三环路金牛立交，总面积133亩，容积率4.5，商业占50%。另外，远郊新增土地出让5宗，其中彭州出让两宗住宅用地，另有3宗商业服务设施用地。郊县区共计出让土地3宗，土地供应面积174.06亩;所供土地全部成交，成交土地面积174亩。其中，金科底价摘取温江两地块，两宗地块总面积140.77亩。

　　“目前大部分房企都没拿到合适的地块，主要是由于今年优质地块供应较少，同时如恒大等开发商在没有优质地块供应时，通过收购项目获得土地储备。”在标杆企业TOP前20中，截至目前仅保利、蓝光、万科、融创、中粮、华润有拿地动作，6家房企共计拿地596亩，可开发体量93.5万平方米。

　　“类似于成都这样的城市，虽然楼市库存较大，但在合理范围内，后市发展空间依然比较乐观，我们公司计划下半年投入30亿元拿新项目。”成都朗基地产执行董事长蔡凌云说，最近一年来，成都房企兼并与收购项目明显增多，从去年6月到现在，收购案例至少有7宗，涉及交易金额超100亿元，招商、金地、恒大、碧桂园等大型房企成为“接盘侠”。