学界：政府不会允许楼市崩盘 房价调整也就2年

    2014年三季度中国经济数据公布后，国内学界对中国经济未来走势的看法产生了分歧，毕竟7.3%的增速是近年来最低的，这加剧了部分学者对中国经济将继续下行的担忧。同时也有专家认为，从结构调整、发展方式转变的角度来看，这个数字还是比较乐观的。

　　在日前举行的第23届中外管理官产学恳谈会和2014金融街论坛上，第九、十届全国人大常委会副委员长成思危、国务院发展研究中心研究员吴敬琏分别就当前以及今后中国经济形势做了分析。

　　成思危：政府不会允许房地产崩盘

　　成思危在演讲中指出，虽然中国经济面临下行的风险，但是只要转变GDP崇拜、认真地进行金融改革、真正实现从投资拉动经济向消费拉动经济转变，最后利用信息技术革命的机会来改造企业，推动各项改革，未来10年中国经济依然可以保持7%到8%的中高速经济增长。

　　成思危认为，中国的经济周期大概是10年，在过去的10年中，中国的平均年增长率是10.3%、10.4%左右。从2013年开始，中国的经济增速是7.3%，事实上2012年的时候已经减缓到了7.6%。今年前三季度的增速分别是7.4%、7.5%以及7.3%，所以，显然中国经济增长的速度放缓了。“但是另一方面，我觉得这不值得过度担忧，因为我们开启了改革的进程，所有的这些改革都是为了经济可持续在做的改革。如果认真贯彻三中全会决定，下大力量做好经济转型的话，我们还是有希望在这个10年里保持7%到8%这样一个中高速的增长。”

　　成思危指出，在这个周期内，中国要保持7%到8%的经济增长速度，需要处理好几个问题。

　　首先要消除对GDP的崇拜，改变过去一味仰赖投资拉动GDP增长的方式，提高经济发展质量，消除GDP当中的水分。他说：“多年以来，GDP就代表政绩，GDP是官员非常关心的事情，而投资是最容易拉动GDP的，这种拉动长期下来有问题。”

　　他举例说，2008年，政府推出4万亿投资刺激计划后，当年经济增长达到了9%以上，同时坏债也等比的增加了，而且带来一大堆问题，诸如过剩的生产能力、库存的积压、环境问题、地方政府债务等，2011年通货膨胀达到了最高的5.4%，最后出现资产泡沫。“当年住房销售增加，房价增长过快，这些问题都是由于过度投资带来的。”

　　成思危认为，过度投资造成GDP灌水，体现在几方面。一个是“豆腐渣工程”，项目质量差，差的项目做上去以后就把GDP给冲高了，因为做得不好你又把它拆掉再做，然后GDP又增高了。二是有一些项目，通过投资你好像把GDP给做大了，但是等到项目做完了以后，你其实没有办法真正用得上，因为有各式各样的一些财务问题让他们无法运营，有技术问题让他们没有办法使用等等。当然，你项目做了你是把GDP给做大了，但是地方政府必须要对这个项目的后期运营去提供资金的补助补贴，所以这些都把它算到了GDP当中。比如有一些地方建地铁，地铁本来是为了方便人们生活，但是几十个城市都建地铁，有些城市建成以后不但不会起到便民的作用，反而会成为财政包袱。

　　“靠投资拉动GDP像抽鸦片一样，为什么？因为靠投资拉动GDP，假如有10%水分，今年投了1000亿，其中有100亿不能再发挥作用了，明年怎么办？要保持同样的增速，就要投1100亿，这样投资增速逐年增加。”成思危对此做出形象描述。

　　所以，我认为，第一，不能过度依赖投资拉动经济。国务院发文也推出要进一步促进消费，让人民群众能消费。第二，完善社会保障制度，让人民群众敢消费。第三，提供适销对路的产品，让人民群众愿意消费。