“对于中国绝大多数城市来说,四季度以来,住房需求会逐渐释放,这是房企未来战略扩张的最基本逻辑。所以一旦房企资金充裕或预计市场走势触底反弹,今年四季度土地扩张的态势就会明显加快。”严跃进表示。
为应对供应过剩的住宅销售市场,目前已有42个城市取消了自2010年出台的购房限购政策,仅北、上、广、深4个一线城市仍未放松限购。
以北京为例,第一太平戴维斯的统计显示,截至9月底,更多开发商选择“以价换量”,因此8月一手住宅价格指数比2014年6月下降1.8%。同时,尽管三季度供应量环比下降26.6%至250万平方米,但是成交量环比上升36.6%至200万平方米。
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