房掌柜探地|实探北新区“后7子” 3盘最快3月入市！

      比起2018年的“流拍”、“底价成交”，2019年的土地市场似乎更为“热闹”。溢价189%的商业地块以及溢价43%的涉宅地块、楼面价25813元/㎡等等，都赚足了人们的眼球。频频出让土地，也让苏州累计了超百宗地块待入市。而这其中，“15盘闹苏州”的北新区，仍旧是2019年楼市的主场。

      除却在2018年入市的8个项目，北新区目前仍有7个项目尚未入市，有6宗需成品交付。其中，弘阳上熙名苑、大象山舍以及浅山风华预计最快将于今年3月入市，陆家嘴锦绣澜山预计在下半年公开售楼处。

      北新区待入市纯新盘、地块

      7个项目的地理位置

      近日，房掌柜进行了实地走访。走访发现，需现房销售的弘阳上熙名苑已经基本建设完毕；同样是现房销售的大象山舍、浅山风华处于建设尾声，大多数楼栋即将封顶；陆家嘴锦绣澜山由于体量较大，项目尚在建设中；其他3宗地，除了42号地处于基础施工阶段外，另外2宗地由于出让时间较晚，仍处于“晒地皮”状态。

      弘阳上熙名苑基本建设完毕，预计近期开盘

      2016年9月，弘阳以楼面价18750元/㎡拿下了苏地2016-WG-64号地块，项目位处浒墅关大道与名蓝街交汇处，分南北两个社区，需“现房销售”。据悉，弘阳上熙名苑规划有9、11、15F的小高层和高层，户型建面约为99、95、120㎡，共计16栋680户，均为毛坯交付。目前已基本建设完毕，售楼处也已公开，产品或于3、4月首次开盘。