19亿起拍！黄江人工智能小镇两大项目挂牌招商

7月5日，据东莞市公共资源交易网显示，黄江人工智能小镇的居住类更新单元(单元一)(2022WD003号)与传统产业类更新单元(单元四)(2022WD004号)，正式挂牌招商。

其中，人工智能小镇居住类更新单元(单元一)起始价186920万元人民币;竞价幅度200万元人民币;保证金：人民币47000万;

人工智能小镇产业类更新单元(单元四)起始价3574万元人民币;竞价幅度200万元人民币;保证金：人民币1700万。

资料显示，居住类更新单元(单元一，2022WD003)，位于东莞市黄江镇大冚村，单元范围北至风湖路、南至丰源路、西至东龙路、东至规划纵五路。

该单元总用地面积为132244m²，其中有121876m²的区域将拆除重建，包括二类居住用地、中学用地、幼儿园、道路。

按照规划，该单元主要更新功能为居住，净容积率为2.2，建筑总量为292500m²。

拆迁补偿方案如下：

集体补偿：①集体性质物业总面积为6806㎡(全部为首层临街商铺);②货币补偿总计约为14534万元，其中一次性货币补偿款约14065万元，过渡费469.30万元。

资料显示，传统产业类更新单元(单元四，2022WD004)，位于东莞市黄江镇大冚村，单元范围北至大冚路、南至西龙路及汇龙路、西至水系及权属边界、东至嘉宾路。

该单元总用地面积77814m²，拆除重建面积67029m²,，土地用途以二类工业用地为主(国有土地13333㎡，集体性质53696㎡)。

依据规划，该单元更新方向为新型产业用房，建筑总量为251712m²。

拆迁补偿方案如下：

集体补偿：①更新单元范围内新建物业面积为13163㎡(全部为工业用途);②一次性货币补偿款约为667万元，③至回迁物业入伙通知书约定之日止，暂按五年计算，过渡费共计298.10万元。

这两个更新单元，最终会花落谁家?大概一个月后可见分晓!

据了解，黄江人工智能小镇项目，规模庞大、功能齐全且极具前瞻性。

项目总用地面积约128公顷，共8个更新单元，包含4个工改工单元、2个工改商住单元、1个旧村改造单元及1个旧村旧厂混杂单元。

在2019年，东莞市自然资源局官网发布了《黄江镇大冚村人工智能小镇更新单元一至更新单元五等5个更新单元划定方案批前公示》(下简称公示)，曝光了8个单元之中的5个单元信息，其中就包括上述的2个单元。

因此，猜测接着会有其余的单元相继启动挂牌招商。

据悉，此项目由知名房企--星河地产操刀，将计划引入产业技术研究院、国际化的人工智能与机器人研发人才力量，导入海外创新中心科研资源，进行产学研合作，寻求产业化落地。

项目全面建成后，预计产业年度产值超200亿元，产业年度税收超15亿元，入驻企业超800家，引进科技人才就业人数超3万。

黄江人工智能小镇的定位是，立足黄江优势，重点发展以人工智能为核心，以智能制造、航空航天、生命健康为主导，促进本地制造智能升级。

有科创产业落地，黄江有望自身诞生一批中高端购买力，为高房价提供支撑。