还没开拍，就已封顶！第三批集中供地完美落幕!
今天(8月30日)下午16点49分，经4家房企28轮激烈竞争，厚街镇寮厦社区地块(编号2022WR023)价格已达封顶价101320万元，进入终次报价环节，最终该地块被保利以10亿斩获，折合楼面价16099元/㎡。
今天(8月30日)下午四点，石碣刘屋村地块(编号2022WR022)正式开拍，只有两家家房企报价，最终该地块被首铸&新世纪以153935万元斩获，折合楼面价9830元/㎡。
据企查查显示，东莞高豪花园建造有限公司关联公司为新世纪。
而这是首铸&新世纪今天联合拿下的第二宗地块，上一宗地块为石龙3.2万㎡TOD地块。
今天(8月30日)下午两点，南城稻花村地块(编号2022WR021)正式开拍，经7家房企37轮激烈竞争，进入终次报价环节，最终中海地产以13.45亿元杀出重围夺得南城商住用地，可售楼面地价25900元/㎡，溢价率15%。。
值得注意的是，该地块成交楼面价刷新东莞土拍楼面价成交榜TOP4，与万科广发南地块万科瑧湾汇项目楼面单价并列第4。
今天（8月30日）上午十一点，东城体育公园TOD地块（编号2022WR020）正式开拍，该地块被东莞市中科泰丰实业投资有限公司以211075万元收入麾下，折合楼面价21540元/㎡。
据企查查显示，东莞市中科泰丰实业投资有限公司关联企业为中天实业。
今天（8月30日）上午十点十分，第三批集中供地名单中的第三宗——石龙TOD地块（编号2022WR019）正式开拍，最终该地块被东莞市新世纪房地产开发有限公司和首铸（广东）集团有限公司以底价99383万元收入麾下。
今天（8月30日）上午十点，松山湖第二宗地块（编号2022WR018）正式开拍，最终被东莞松山湖科学城人才安居开发有限公司以底价212390万元成功竞得，楼面价11700元/㎡，限售价49800元/㎡。
今天（8月30日）上午八点三十分，松山湖地块（编号2022WR017）正式开拍，经过19轮报价，最终被深圳市润投咨询有限公司以456258万元收入麾下，折合楼面价22737元/㎡。
值得注意的是，地块成交总价成功刷新东莞总价榜TOP7。
据企查查显示，深圳市润投咨询有限公司关联企业为华润置地。
另外，松山湖另一宗地块为三限房地块，将于十点正式开拍。
早上8:30，松山湖玉兰路与兰香路交汇处西南侧地块正式开拍，目前已有两家房企出价。
截止8:43，报价已至6轮，有2家房企出价。
截止8:54，报价已至11轮，有2家房企出价。
截止9:07，报价已至17轮，有2家房企出价。
截止8月30日 8:23，已有3宗地块有房企出价，分别为松山湖玉兰路与兰香路交汇处西南侧地块、松山湖三限房地块、石龙镇西湖村地块、石碣镇刘屋村地块、厚街镇寮厦社区地块。
厚街镇寮厦社区地块
开拍时间：8月30日 17:00
2022WR033地块，位于厚街镇寮厦社区，占地面积20977.93㎡，容积率3.0，计容建筑面积约62933.79㎡。地块起拍总价88108万元，起始楼面价14000元/㎡，封顶总价101320万元，封顶楼面价16099元/㎡。
竞拍采用“最高限价+终次报价”方式，竞价幅度500万元，保证金17700万元。 终次报价区间为 101320 万元至 101321 万元。
石碣刘屋村地块
开拍时间：8月30日 16:00
2022WR022地块，位于石碣镇崇焕西路南侧，占地面积50904.52㎡，容积率3.15，计容建筑面积约160349㎡，地块性质为R2二类居住用地。地块起拍总价153935万元，起始楼面价9830元/㎡，封顶总价177024万，最高楼面限价11305元/㎡。
地块将采用“最高限价+终次报价”方式竞拍，竞价幅度500万元，保证金31000万元。
南城稻花村地块
开拍时间：8月30日 14:00
2022WR021地块，位于南城街道元美东路与元美中路交汇处的西南侧，占地面积15924.07㎡，容积率3.5，计容建筑面积55734.25㎡，地块性质为R2二类居住用地。地块起拍总价116942万元，起始楼面价22521元/㎡。封顶总价134482万元，最高楼面价25899元/㎡。
地块将采用“最高限价+终次报价”方式竞拍，竞价幅度500万元，保证金50000万元。终次报价区间为134482万元至134483万元。
东城体育公园TOD地块
开拍时间：8月30日 11:00
2022WR020地块，位于东城街道新源路与莞长路交汇处，占地面积59443.33㎡，建筑面积119492㎡，起始价211075万，封顶价242700万，起始楼面价为21540元/㎡，封顶楼面价24767元/㎡。
值得注意的是，该地块为R2二类居住用地+C2商业金融业用地+C3文化娱乐用地+C4体育用地，同时也是地铁1号线新源路站TOD用地。
地块由多宗地块共同组成，规划用途具体如下：
J-02-b地块：占地面积49788.31㎡，容积率2.4，规划用途为R2二类居住用地+C2商业金融业用地+C3文化娱乐用地+C4体育用地，限高120米。
UJ-01-g地块：占地面积1434.90㎡，为商服用地、交通服务场站用地(地下空间)。
UJ-02-c地块：占地面积2753.33㎡，为商服用地、交通服务场 站用地(地下空间)。
UJ-02-a地块：占地面积5466.79㎡，商服用地、交通服务场 站用地(地下空间)。
除了居住用地出让年限70年外，其余地块皆为40年。
石龙TOD地块
开拍时间：8月30日 10:10
2022WR019地块，位于石龙西湖社区环湖南路，占地面积为32382.73㎡，性质为R2二类居住用地，地块起拍总价99383万，起拍楼面价10393元/㎡，封顶总价114289万，封顶楼面价11952元/㎡。
地块将采用“最高限价+终次报价”方式竞拍，竞价幅度500万元人民币，保证金人民币19900万。终次报价区间为114289万元至114290万元。
值得注意的是，该项目为政府主导的城市更新项目。另外，地块竞得者还需宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积5%的比例(即不少于计容建筑面积4762.86㎡)作为安居房。
同时还须在单栋住宅楼集中配置，单套建筑面积约80-100㎡，并无偿配建相应的停车位(按计容建筑面积每100㎡配1.2个停车位，不足100㎡按照100㎡计算，可办理独立产权证)。
松山湖三限房地块：
开拍时间：8月30日 10:00
2022WR018地块，位于东莞市松山湖新城路与玉兰路交汇处西南侧。占地面积60509.69㎡，容积率3.0，建筑面积181529㎡。起始价212390万，封顶价244246万。
值得注意的是，地块为三限房用地，起始楼面价为11700元/㎡，封顶楼面价13455元/㎡，房屋售价不得高于49800元/㎡。
松山湖玉兰路与兰香路交汇处西南侧地块：
开拍时间：8月30日 08:30
2022WR017号地块，位于松山湖玉兰路与兰香路交汇处西南侧，占地面积59796.22㎡，容积率3.5，建筑面积209287㎡。起始价450858万，封顶价518485万，起始楼面地价22468元/㎡，封顶楼面价25838元/㎡。
值得注意的是，该地块起拍总价便刷新东莞地块总价榜TOP8，如果达到封顶将刷新总价榜TOP3，同时楼面单价也将跻身TOP8。
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粤公网安备 44010602005421号
