地块已获一轮报价

可售楼面价1万起拍，会吓到开发商吗？这是不可能的。昨天下午，该地块已获一轮报价

清溪在售房价16412-21882元/㎡

清溪临近深圳，楼市的发展也紧跟深圳的步伐，2015年曾是深圳客最青睐的镇区之一。近年，深圳、清溪的交通不断完善，碧桂园、保利、万科、融创等一线房企通过招拍挂、协议出让等形式抢占市场。

清溪镇存在大批量的土地储备，近年，由于粤港澳大湾区的发展，在深圳建设中国特色社会主义先行示范区的优势下，清溪未来的住房需求将有所激增。

目前，清溪有7个在售&待售项目，包括：清溪国际公馆、新世纪中和园、四季悦山、南峰华桂园、清溪金茂逸墅、华润润溪山和金色半山花园。

根据东莞统计局最新数据显示，2019年8月，清溪商品房签约均价为16412元/㎡，东南临深片区新房均价21882元/㎡，市场上在售项目均价基本处于16412-21882元/㎡。

据房掌柜了解，在“金九银十”期间，华润润溪山即将推出85套96-125㎡精装洋房，清溪金茂逸墅将推68套111-142㎡洋房，但入市时间、入市售价仍未有明确消息。

地块周边环境实探

此次入市的地块位于清溪镇香芒东路北，北面与清溪碧桂园翡翠湾一路之隔，西侧同样是长满杂草的绿地，而地块南面与东面都紧邻民房。

图片来源于好地网

据航拍图可见，地块已平整，但房掌柜发现地块内长满了杂草。

除香芒西路和上元路等交通干道外，轻轨R4线清溪站也成为该地块的一大卖点，地块距离清溪站车程不到10分钟，距离清溪汽车总站约4.5公里。

地块地处清溪镇中心，距离清溪镇政府约400米左右，周边配套已经非常成熟。地块1公里内含星光广场、富昇百货广场、清溪上元综合市场、东莞市清溪医院、清溪公园等生活商圈配套，周边拥有清溪碧桂园翡翠湾、盛和豪园、凤凰花园、融创清溪壹号、柏丽花园、柏丽华庭等成熟小区，区域居住氛围浓厚。

5年起拍价涨了8倍

据房掌柜了解，该地块曾在2014年挂牌出让但不幸流拍。时隔5年，该地块改头换面，重新提高门槛入市，起拍价涨了近8倍。

从土拍条件来看，该地块大大提高门槛。此次入市的地块除了采用“限价+竞配建+终次报价”拍卖模式，还要求配建计容建面10%安居房（8138㎡）和竞配建1%-5%的商品住房计容面积。

11624元/㎡起拍

距清溪镇政府约400米，清溪2.9万㎡商住地将在2019年9月24日10:00进行最后竞价，先看看地块消息：