美的首次拿地入东莞

竞价提速，有房企直接加价1000万

竞价进入白热化，房企加价提速，有房企直接加价1000万

楼面价破11000元/㎡

报价进入41轮，剔除配建楼面价超11000元/㎡

最新报价11.63亿

报价持续到32轮，一次加价500万，目测要拉锯到中午啊

报价持续进行中

报价持续进行中，523出价最频繁，看来志在必得哦

最新报价11.18亿

7房企报价25轮，竞价持续进行时，大家猜会不会破顶？

楼面价破万

剔除配建，楼面价已破万，总报价破11亿元。

最新报价10.7308亿元

7房企已竞价14轮

匿名房企

一参与竞拍的房企告诉房掌柜，石碣地块位置很好，但拿地成本也高，若剔除配建成本算，其实地块最高楼面限价最高要14000元/㎡。

6房企竞价10轮

地块受到各方青睐，竞价时间开始后，出价日显白热化。

6房企竞价8轮

6房企竞价8轮，最新报价10.3308亿元。

6家房企报价

地块已获四房企报价

石碣楼市：在售项目多，承接城区客外需

近年，石碣的土拍市场并不活跃，2016-2019年间仅有5宗地入市（含本宗），大都以底价成交，轻松拿下地块。在2015年以前，有多宗地遭遇流拍，但也不乏部分地块被争夺激烈陷入混战，其中，中熙分别以144轮和121轮激战夺下四甲村地块2013WG054和刘屋社区地块2013WG061，目前，都已开发成为中熙国际花园、玖颂江湾以及中熙·君墅湾项目。

今年，由于东莞土拍市场异常火热，深夜抢拍、秒拍、独家秀、提前锁定等土拍怪现象开了全国先河！

据悉，石碣将迎来的这宗位置极佳的商住地取消了8733㎡安居房的配建要求，竞拍门槛明显降低，此宗靓地会遭遇疯抢的命运吗？

石碣与东城仅一江之隔，已归属城区片区，是城区客外溢的主要镇街之一。目前，石碣在售项目朵朵开，楼市发展加快，市场又有需求，或成为东莞房地产市场的主力军之一。石碣楼市多年历经达鑫、富盈、中熙、碧桂园等房企的浸染，已成为开发商争夺的重要区域之一。

目前，该区域在售的项目有卓越弥敦道、阳光城愉景湾、碧桂园铂公馆、玖颂江湾以及达鑫·江滨新城，而卓越弥敦道是近期石碣的网红盘，均价15900元/㎡。

地块周边居住氛围浓厚

本次入市的石碣商住地与达鑫·江滨新城仅一路相隔，毗邻北王公路，周边还拥有王洲湾壹号、达鑫·江滨新城、中熙君墅湾、东江明珠花园等成熟居住小区，区域居住氛围浓厚。

地块外围用铁皮和围墙围挡地块，并竖起了出让预公告。地块的前方是车流量极大的北王公路和达鑫·江滨新城、王洲湾壹号，有丰富的商业配套。地块的另一侧，是一些个体户和出租屋，人流不多。