为构建我市公平、公正、公开的开发和消费市场，增强自己管自己的行业自律意识，协助主管部门实施扶优罚劣的差异化管理，近期，由市房协组织的“东莞市房地产企业诚信联盟”正式成立了。目前，第一批已有不少房企加入诚信联盟。
市房协联合东莞广播电视台《地产东莞》栏目，将于2019年2月28日举办“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式，届时房掌柜东莞将为您进行独家网络直播！
据悉，诚信联盟的组织成立工作准备已久，是为构建东莞市公平、公正、公开的开发和消费市场，增强自己管自己的行业自律意识，协助主管部门实施扶优惩劣的差异化管理，而由市住建局、市监管局指导，市房协组织成立的创新机构，房地产开发单位自愿加入。
早在今年1月，市住建局联合市工商局已发文通知，将从3月1日起推广使用《东莞市商品房认购书（范本）》（以下简称《认购书（范本）》），并创新提出了购房人在楼盘认购之后两天内可无理由退定。这一《认购书（范本）》，将于自愿加入诚信联盟的企业单位中首先统一采用。
当然，诚信联盟单位在自觉接受行业监督和社会监督的同时，也能享受联盟“扶优”政策及联合激励措施。
据了解，自市房协倡导成立诚信联盟以来，到目前为止，已经有50个品牌房地产企业、185个楼盘加入。
参与嘉宾：
东莞市住房和城乡建设局党组成员、副局长 刘美雄
东莞市市场监督管理局副调研员 赵书岭
东莞广播电视台副台长 黎树根
东莞市住房和城乡建设局房地产开发管理科科长 袁少英
东莞市市场监督管理局-原市工商局市场合同科科长 庾向群
东莞市房地产业协会会长陈健民
东莞市房地产业协会秘书长陈骏良
东莞广播电视台广告经营中心总经理冷皓
活动于2月28日下午15：00开始，活动现场布局相当大气，先来一波照片：
刘新建：尊敬的各位领导、各位嘉宾，下午好，欢迎来到东莞广播电视台二号演播厅，参加东莞市房地产企业诚信联盟启动暨授牌仪式。我是东莞广电台节目主持人刘新建。
邱慧：我是东莞广播电视台《地产东莞》栏目的主持人邱慧，欢迎各位。
邱慧：首先，让我们介绍一下今天参加仪式的各位领导和嘉宾，他们分别是：
东莞市住房和城乡建设局副局长 刘美雄
东莞市市场监督管理局副调研员 赵书岭
东莞广播电视台副台长 黎树根
东莞市住房和城乡建设局房地产开发管理科科长 袁少英
东莞市市场监督管理局-原市工商局市场合同科科长 庾向群
东莞市房地产业协会会长陈健民
东莞市房地产业协会秘书长陈骏良
东莞广播电视台广告经营中心总经理冷皓
还有各房地产企业代表以及媒体记者，欢迎你们。
邱慧：东莞市房地产企业诚信联盟是在市住房和城乡建设局和市市场监督管理局的指导和支持下，由东莞市房地产业协会倡议发起成立的，是专门为房地产企业组建的诚信联盟。
刘新建：这个诚信联盟，应该说为东莞市的所有房地产企业搭建了一个以“诚实守信、健康发展”为价值核心的企业联盟，这不仅能够极大地增强房地产行业的自律意识，对于广大的购房者来说，也是一个引导放心购房的风向标，对于整个房地产市场来说，更是一个促进健康发展的重要举措。
主持人：刚才我们简单介绍了东莞市房地产企业诚信联盟的重要意义，在座各位都是房地产的业内人士，大家都知道，当前的房地产市场处于一个相对低迷的阶段，那么在这样的大环境下，成立诚信联盟对未来东莞的房地产市场将产生怎样的影响，下面我们就有请诚信联盟的倡议发起单位，东莞市房地产业协会秘书长陈骏良致辞。
东莞市房地产业协会秘书长 陈骏良
各位领导、各位同事、各位嘉宾，各位媒体的朋友：
大家下午好！
今天是东莞市房地产业协会成立以来一个非常重要的日子。我们在东莞广播电视台举行“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式，这是我们协会、我们行业发展中的一件大事，也是我市房地产行业助力东莞精神文明建设的一大举措。首先，我代表市房协对诸位出席本次活动表示热烈的欢迎！
近年来，在中央多次强调要加快社会组织改革，发挥协会商会作用，推动行业自律和信用建设的大局下，市房协一直在努力探索建立一个符合我市实际，具有东莞特点的房地产行业信用体系。这个想法一经提出，就得到了市住建局有关领导的大力支持，也得到了市党校有关专家老师的积极帮助和指导，“东莞市房地产企业诚信联盟”就这样孕育而生。之后，市住建局还将部门对企业的差异化管理与加入诚信联盟企业的信用承诺结合起来，实行“扶优罚劣”的政策；市市场监管局对诚信联盟的建立也表示了肯定和支持，将市房协列为参与市场多方共治的试点对象之一。这无疑对诚信联盟起了巨大的推动作用，因此得到了会员单位的支持和响应。
成立诚信联盟是在去年3月的市房协副会长会议上正式提出，联盟承诺书经过一年多次向会员征求意见和修改，才最后确定了十条规范条款。条款中有许多创新举措，如从今年3月1日起，诚信联盟成员单位必须使用东莞统一版本的认购书，认购书中设立了消费者可在2天内提出无条件退还订金的条款，属于全国首创，央视等主要媒体都进行了采访报道；同时市住建局对联盟成员在预售款提取上给予优惠政策，实行差异化管理。去年8月，我们首先组织协会的20家会长和副会长单位第一批加入联盟，随后又有30家会员加入。目前，自愿加入诚信联盟的房地产开发企业为50家，总共涉及全市185个项目楼盘。这些联盟成员大多是我市房地产市场中的主流企业、中坚力量，具有广泛的影响力。此外，还有许多会员和企业也表示随后将加入诚信联盟。市房协也将进一步加强组织宣传和完善服务监督工作，我们要求诚信联盟成员单位必须在所属项目楼盘的销售现场，公示统一规格的诚信联盟标识牌和《承诺书》内容，接受消费者、政府部门、协会和社会的监督。市房协也将在自己的官网“东莞市房地产业网”公示联盟成员名单，方便广大市民的查询，并且进一步加强与住建部门和市场监管部门的联系和合作，严格对照诚信联盟承诺书中所承诺的十条规范要求进行跟踪监督。
女士们，先生们。“东莞市房地产企业诚信联盟”即将启动了，我们希望通过诚信联盟向全社会和广大市民展现东莞房地产行业的风采，弘扬房地产企业的正能量，并借今天这个活动将诚信联盟继续向全行业推广，要让更多的房地产企业加入进来。市房协也将在实施过程中，勇于担当，主动作为，不断发现规律、创新措施、积累经验，努力提高行业信用水平，进一步完善诚信联盟的运行机制，为维护东莞房地产市场持续、平稳、健康发展作出应有的贡献。
在此，我再次感谢各位领导、各位授牌企业代表和媒体朋友的光临，祝大家在新的一年身体健康，工作顺利。
谢谢大家！
主持人：感谢陈秘书长的致辞。正像陈秘书长所说，东莞市房地产企业诚信联盟的成立，离不开市委市政府的引导和相关部门的指导和支持，下面我们就有请东莞市住房和城乡建设局党组成员、副局长刘美雄致辞。
东莞市住房和城乡建设局党组成员、副局长 刘美雄
各位嘉宾、各位企业代表，媒体朋友们：
大家下午好！
“东莞市房地产企业诚信联盟”经过一年的酝酿筹备，在市房地产业协会的精心组织下，今天正式启动了。在此，我谨代表东莞市住房和城乡建设局表示热烈的祝贺！
行业协会是政府与企业之间的桥梁和纽带。过去一年，市房协强化责任担当，积极为我市房地产工作出谋划策，及时反映和协调解决企业困难，助力化解房地产市场风险，得到了行业的充分认可与支持。感谢陈健民会长、陈骏良秘书长和房协全体工作人员所做的大量卓有成效的工作，大家辛苦了！
2019年新春之际，“东莞市房地产企业诚信联盟”正式启动，这是市房协推进我市社会信用体系建设的积极探索和有益尝试，对于增强行业诚信意识、规范企业经营行为、维护房地产市场稳定具有重要意义。市住建局和市场监管局一直关注和支持“诚信联盟”的筹建工作，鼓励房协大胆创新，更好发挥行业协会协同治理作用。借此机会，我对协会和企业提出三点建议，与大家共勉。
一是凝聚共识，强化行业自律。社会信用体系是一个由全体社会成员共建共治共享的社会治理机制，行业自律管理就是这个体系中的重要一环，是对行政监管的有益补充和有力支撑。市房协“诚信联盟”与相关行业主管部门的差异化管理和联合激励措施相结合，是推动“放管服”改革的创新举措和重要体现，有利于提高行业监管的效率和弹性。今后，市住建局将继续加强对协会扶持和指导，目前相关差异化监管措施正在抓紧修订完善，争取尽快出台实施，让“诚信联盟”成员单位尽快享受到“扶优”政策，也希望激励更多企业加入“诚信联盟”。
二是守信履责，争当诚信楷模。诚信、品牌和社会责任，是行业发展之根、企业立足之本。加入“诚信联盟”，意味着企业承诺自觉接受行业协会监督和社会公众监督。“诚信联盟成员单位”，代表的是企业敢于担当的态度和自我约束的决心，但是否名实相符，还要通过市场来检验。希望所有“诚信联盟”成员单位切实履行承诺，规范开发建设和销售经营行为，当好行业表率。市房协要加强对“诚信联盟”成员单位及旗下楼盘的监督，建立日常检查和督促整改机制。要做好信息公开工作，及时公布和更新“诚信联盟”成员单位及旗下楼盘名单，方便社会公众查询和监督。要坚持公平、公正、公开，不断完善“诚信联盟”的工作机制，打造公信力强、认同度高的行业组织形象。
三是同促稳定，共建“品质东莞”。房地产业的稳定发展关系到国计民生，关系到城市综合竞争力。近年，我市认真贯彻落实中央、省房地产工作相关决策部署，坚持因城施策，不断完善房地产市场调控和监管措施。随着粤港澳大湾区建设加速推进，“湾区都市、品质东莞”战略全面实施，今年我局也刚刚提出了打造“品质住建”的价值导向，以部门职责定位和使命功能的“四个升级”，全面提升建设、管理、服务、行业、民生等“五大品质”。当前，东莞房地产业发展面临新的机遇和挑战，维护房地产市场健康发展，是全行业的利益依归和责任所在。希望全市房地产企业以打造“品质房产”为己任，以优质产品和诚信经营，实现业绩和口碑双赢。欢迎广大房企继续深耕东莞，为建设“湾区都市、品质东莞”作出更大贡献。
一年伊始，万象更新。“诚信联盟”的顺利启动，为东莞房地产行业信用体系建设翻开新的篇章。让我们共同努力，积极构建以信用为核心、以行业共治为重要抓手的新型房地产市场监管体制，促进我市房地产行业和市场的平稳健康发展。借此机会，也祝大家新的一年身体健康、工作顺利、事业兴旺、家庭幸福！
谢谢大家！
主持人：感谢刘局的致辞，接下来让我们有请东莞市市场监督管理局副调研员赵书岭致辞。
东莞市市场监督管理局副调研员 赵书岭
各位领导、各位企业代表：
下午好！
今天，很高兴能够出席由市房协主办的“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式，房地产企业诚信联盟的成立，是我市房地产行业诚信自律、规范经营工作的一项创新举措，也是政社协同、推动行业有效治理的一个亮点工程。我谨代表市市场监督管理局对房地产企业诚信联盟的揭牌表示热烈的祝贺！
一、回顾过去，全力推动行业规范经营
近年来，我局围绕建立“一平台三工程”为中心的科学市场监管体系，协同行业主管部门积极推动协会参与行业共治，综合运用契约约束、行政指导、联合治理等方式，推动构建房地产行业有效治理格局。
一是与市住建局、市房地产行业协会联合制定推广《东莞市商品房认购书（范本）》，首创性地提出“两天无理由退定” ，让买房人拥有“后悔权”，避免非理性购房风险，以最大限度减少后续合同纠纷，同时规定房地产企业与买受人签订补充协议不得违反该认购书的实质性条款。
二是开展房地产行业格式合同专项整治，联合市房地产行业协会收集企业在用销售合同，对合同中的“霸王条款”进行分析，形成专业意见，并联合市住建局、市房管局召开全市房地产企业约谈会，要求企业限期自查自纠，消除条款中侵害消费者权益的不公平格式条款，事后，我局还联合相关部门开展了整治效果回头看。去年以来，共收集合同近200份，发现15类近120条问题条款，目前基本已完成整改。
三是加大执法力度，按照“协会排查预警—企业自查自纠—部门依法查处”共治原则，坚决查处利用“霸王条款”、虚假广告侵害消费者权益、欺诈失信，经协会多次劝谕但仍我行我素的违法行为。去年以来，我局查处房地产行业的合同案件3宗、违法广告案件7宗。
在这里，我要再次感谢市房协所做的工作。今后，我局也会加强与协会的合作和指导，减少房地产领域的投诉和纠纷。
二、展望未来，打造多方共治示范样板
今年，我局全力推进科学市场监管体系建设，打造“一平台三工程”升级板，制定了《东莞市发挥商协会共治作用 促进科学市场监管工作方案》，积极开展协会多方共治试点工作，选取一批会务良好、治理能力强的商协会开展试点工作，推动商协会与部门间进行良性互动，发挥商协会参与市场治理、引导行业企业健康发展的主体作用，构建社会多方共治共建共享新格局。其中，我们市房地产行业协会成为试点协会之一，我局将联合住建局等行业管理部门全力支持市房地产行业协会开展行业合同备案、违法行为排查、承接部门委托管理事项等行业治理工作，构建企业自治、行业自律、社会监督、政府监管的多方共治新机制，共同促进良好市场经济秩序形成，为进一步优化我市营商环境，推动高质量发展作贡献。
我希望房地产企业诚信联盟能够借助这次授牌的东风，加强与住建部门、市场监管部门的联动，全面提高联盟成员单位的守约履约能力，营造诚实守信的行业氛围，树立诚信典范，弘扬诚信正能量，为未加入联盟企业树立诚信经营的榜样典范，吸引更多的房地产行业企业加入到诚信联盟中来。希望未加入联盟的企业能够参照联盟的标准和要求，自我规范自我约束，向联盟会员看齐，做到诚信经营、守法经营，争取早日成为诚信联盟的一员。
目前，一年一度的广东省“守合同重信用”企业公示活动正在展开，我们希望全市房地产企业，尤其是加入了诚信联盟的企业积极参与这项活动。我们也希望市房协能够培育和推荐优秀的房企申报守重，提高守重企业的含金量。
朋友们！“东莞市房地产企业诚信联盟”马上就要启动了，我相信，诚信联盟的成立将会对东莞房地产行业的健康发展产生深远的影响，能够成为推动行业的规范和自律的助推器。希望我们一道努力，营造一个由职能部门、行业协会、企业自身、社会公众构成的多元共治的格局，共同维护一个健康稳定的东莞楼市。
最后，再一次代表市市场监管局祝愿参加这次仪式的各位领导、各位代表身体健康、万事顺意！预祝诚信联盟大展宏图，房地产行业健康发展！
主持人：感谢领导的致辞。前面我们介绍过，我们的诚信联盟，是专门为房地产企业组建的诚信联盟，特别是有了市政府相关部门的政策支持，加入诚信联盟的企业将更加严格地恪守公正公开、诚实守信的经营理念。
主持人：今天到场的各位媒体朋友和准备购房的市民一定很关心都有哪些企业加入了诚信联盟，接下来让我们用一段视频，揭晓首批加入房地产诚信联盟的企业名单。
主持人：接下来将进入今天仪式最重要的环节，向首批加入诚信联盟的20家房地产企业授牌，这些企业分别有：
主持人：有请授牌嘉宾
东莞市住房和城乡建设局党组成员、副局长 刘美雄
东莞市市场监督管理局副调研员 赵书岭
东莞市房地产业协会会长陈健民
东莞市房地产业协会秘书长陈骏良
移步上台为以上20家房地产企业授牌。
主持人：感谢各位领导，请一起合影留念......
主持人：今天授牌的20家房地产企业，他们不仅是东莞市房地产行业的龙头企业，更成为引导市场诚信的先行者，我们也希望有更多的企业加入诚信联盟，共同为东莞的老百姓维护一个良好的房地产市场环境。
接下来就有请：
东莞市住房和城乡建设局党组成员、副局长 刘美雄
东莞市市场监督管理局副调研员 赵书岭
东莞广播电视台副台长 黎树根
东莞市住房和城乡建设局房地产开发管理科科长 袁少英
东莞市市场监督管理局-原市工商局市场合同科科长 庾向群
东莞市房地产业协会会长 陈健民
东莞市房地产业协会秘书长 陈骏良
东莞广播电视台广告经营中心总经理冷皓
以及20家授牌企业代表移步台上，共同启动东莞市房地产企业诚信联盟，也为我们东莞的房地产市场启动一个美好的未来，有请各位。
主持人：今天的仪式到此结束，再一次预祝东莞市房地产企业诚信联盟越办越好，也预祝加入诚信联盟的企业红红火火。
主持人：谢谢各位，请各位合影留念。
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