松湖瑞府，寓意是万千祥瑞 融于一府；松湖瑞府作为市场主流产品系2.0升级之作，助力松山湖高新人才的安居置业，秉承高质生活追求，全心全意打造新一代精品社区；项目总占地约1.66万平米，总建筑面积约5.45万平米，容积率2.2，市场少有低密社区；由4栋高层洋房和8套别墅组成。高层住宅是约 75-115 ㎡三到四房、别墅面积是143㎡。

项目位于大岭山地铁站旁（约600M）步行5分钟即到，两站松山湖，预计2026年通车。地理位置在建设路和横镇西路交汇处，属于大岭山的中心居住组团，紧邻新风中学，片区居住氛围浓厚，享受3KM内一站式生活配套；建设路作为大岭山双轴发展之一（轨道沿线发展轴），既是R1线的轨道线，同时也是松了一体化发展的联接线，战略地位不言而喻；

从规划层面来讲，整个小区最大限度地利用周边和内部景观资源，一字排布，全南向设计（西南、东南），前后视野开阔无遮挡，最大化保证采光通风效果；本项目全都采用 T5 楼型，有三大优点，①全南朝向设计；②户型得房率最大化，使用率均超90%；③项目总高20层，居住密度低；

在交通配套上，项目交通网络四通八达，拥有1轨4快4高的交通网络，可快速直达东莞各区域及大湾区各城市。

其中 “1轨”是地铁R1线。R1线在大岭山范围内共规划大岭山北站TID、大岭山站TOD、大岭山东站TOD三个站点，预计2024年建成通车，项目距离R1线大岭山站只有600M，届时可实现2站进松山湖，6站到国贸，后期将串联广州5号线和深圳6号线，大大缩短到城区、广深的通勤时间；

4快速干道方面，项目所处横镇西路和建设路的交汇处，建设路是R1线轨道沿线发展轴，未来打造双向6车道（目前已征收完毕，6月向社会招标，定标后将会公布工期），初步预判应该是跟R1线同步通车，通车后往返松山湖更为便捷，也是未来大岭山的黄金城市发展轴。通过建设路可快速接驳石大路/新城路可通达寮步、松山湖，接驳大岭山大道接驳莞长路/厚大路，通达主城区和滨海湾。

高速路方面，大岭山二纵二横高速路网，畅达大湾区各城市。

① 莞佛高速（大岭山收费站，距离项目5.9公里）

② 莞深高速（石大路收费站，距离项目6.5公里），通达深圳光明。

③ 龙大高速（莞佛高速接驳龙大高速，大岭山收费站，距离项目5.9公里），