南山府是国企南山地产东莞首作，南山地产拥有37载房地产开发经验，开发项目遍及国内各地。项目选址东莞千亿水乡新城、麻涌滨江商务区，与广州开发区仅一桥之隔，目前片区已吸引了京东、阿里巴巴、宝洁等众多世界500强名企云集。项目周边5000亩城市更新改造正在加速推进中，南山府将联合南山珠三角汽车博览中心二期旧改项目(总占地约21万㎡)进行连片开发改造，助力麻涌滨江示范区区域迭代升级。

项目交通便捷，一桥直通广州开发区，约3公里东莞地铁1号线大盛村站，紧邻京港澳高速和广深沿江高速两大出口，经水乡大道快速到达南城国贸商圈;楼下即是东江景观大道(规划中)，享一线东江景，直距华阳湖国家湿地公园仅约1公里，3公里内麻涌三小、南洲幼儿园、麻涌中心小学等学府林立，拥南洲村综合市场、华阳综合市场、星河城市广场、华阳湖创客坊等休闲娱乐配套。项目总占地面积约4.3万㎡，建面约17.4万㎡，规划1252户建面约88-118㎡三四房产品，自建约7200㎡24班幼儿园及7500㎡滨河绿地公园等，匠筑滨江CBD江景大城。

项目总占地面积42974.2㎡，总建筑面积174739.12㎡，容积率≤3.0，绿地率≥35.1%，建筑高度≤99.95米，最大层数34层。总投资20.44亿元，其开发建设期近4年，截止年限2025年2月1日。地上计容建面为128922.6㎡，其中住宅建面为106588.6㎡，主要包含住宅、幼儿园、肉菜市场等，将规划打造成为东莞麻涌滨江带宜居小区。

小区内部配套：自建约7200㎡24班幼儿园及7500㎡滨河绿地公园等。

中小学：麻涌三小、大盛小学、麻涌中心小学。

幼儿园：自建24班幼儿园、南洲幼儿园。

综合商场：南洲村综合市场、华阳综合市场。

医院：水乡中心医院、广州开发区医院。

银行：农村商业银行、招商银行、建设银行等。

项目交通便捷，一桥直通广州开发区，约3公里东莞地铁1号线大盛村站，紧邻京港澳高速和广深沿江高速两大出口，经水乡大道快速到达南城国贸商圈;楼下即是东江景观大道(规划中)，享一线东江景，直距华阳湖国家湿地公园仅约1公里，3公里内麻涌三小、南洲幼儿园、麻涌中心小学等学府林立，拥南洲村综合市场、华阳综合市场、星河城市广场、华阳湖创客坊等休闲娱乐配套。

4轨3干道2高速，一桥直通广州，约3公里东莞地铁1号线大盛村站，紧邻京港澳高速和广深沿江高速两大出口，经水乡大道快速到达南城国贸商圈。

【主要交通干线】广麻大道，麻涌大道，京珠高速与广深沿江高速。从京珠高速快速通达深圳与广州，项目距麻涌出口仅5.2公里;

【轨道交通】毗邻东莞轨道枢纽站——东莞西站，坐拥3城轨(穗莞深城轨、穗莞深城轨琶洲支线，佛莞城轨)、1地铁(地铁1号线)