东莞市雅园新村小区位于环城路旁，南与东莞市第一中学和高级中学隔路相望，东面为台心医院和莞长汽车客运站（东城车站），北面和西面分别与东城立新社区九头村和南城雅园工业区相邻，由三条市政道路分隔为廉租房、经济适用房、小学幼儿园三个组团，项目总占地面积约13.5万平方米，总建筑面积约40万平方米，总投资概算为10.08亿元，设计总户数为4852户，其中廉租房1564户(40平方型265户，60平方型1129户，80平方型170户)，建筑面积约11万平方米；经济适用房3288户(60、80平方型各1644户)，建筑面积约26万平方米，廉租房和经济适用房建筑均为十八层，小学规划36个班，幼儿园规划18个班。

雅园新村小区自2007年筹建动工以来，目前已建成一期3栋廉租房（846户）和9栋经济适用住房（1792户）；廉租住房有40、60、80平方米三种套型，经济适用住房有60、80平方米两种套型。曾先后于2009年、2010年推出两批市属廉租房和经适房，并分别于2010年2月、2011年3月举行两期抽签选房，仅成功与286户困难家庭签约，其中廉租房142户，经适房158户。根据东莞市的有关政策，目前市属廉租住房的租金为1元/平方米；经济适用住房的基准售价为2250元/平方米，按照朝向、楼层等作适当调整；小区的物业管理费为1.1元/平方米。以上价格将根据经济发展情况作适当调整。

雅园新村分为三期建设，其中一期工程及周边市政配套道路等已完工；二期工程已开工建设；三期工程为小区配套小学与幼儿园待建。