正基国际·都市智谷，东莞市重大项目、产业转型升级基地，背靠港股主板上市公司都市丽人控股，由广东都市智能投资集团开发运营，位于凤岗金凤凰大道，总占地3.5万方，总建筑面积12万方，绿化率超过20%，业态涵盖创新产业大楼，国际总部大厦，独栋总部基地，Hi-Life创客公寓和硅谷式商业综合体。

【都市智谷】搭建“资本、服务、平台”三大体系，依托都市智能产业联盟，通过科技创新、发展平台经济、开展服务型制造、加强产业链整合等系列手段，立足智能与创新，构筑城市产业新高地！“都市智能产业联盟”6+1中心企业服务链，涵盖全球设计中心、结算中心、接单中心、物流配送中心、采购供应链中心和品牌中心，以及综合的、企业最关心的金融服务中心，将为入驻企业带来更多的发展机会、更紧密的行业互动、更贴心的运营服务和更频繁的平台合作。

【都市智谷】是广东都市智能投资集团系列项目中的一期首发项目，未来我们还将开发4-6个地块。其中，二期项目为雁田丽园项目——京东·都市产业新城，三期项目位于玉泉、凤德岭地块；四期项目则分有三个地块，分别是官井头村、五联村和城建大楼，总开发规模预计可达400万方。

京东·都市产业新城，都市智能投资集团与京东集团、宏兆集团、雁盛实业投资有限公司共同建设，用地位于凤岗镇雁田村镇田中路，兼具核心与繁华。项目总占地面积约54万平方米，总建筑面积约220万平方米，总投资约300亿元，项目拟分3-4期建设，全部建设期约为4-6年。项目将以京东X事业部、人工智能系统研发中心、无人机和无人车总部基地及科技金融平台等为支撑，结合都市智能产业联盟资源，运用先进的城市产业综合体的模式打造都市智能产业新城。

十大核心价值

价值1 区位优势

三面环深高度融合

落址凤岗如入深圳

项目位于三面环深的凤岗镇，嵌入深圳腹地，与周边的深圳高度融合，比坪山、大鹏、沙井等地更靠近深圳中心区，在凤岗就相当于在深圳。

价值2产业优势

一凤双龙六中心

深港莞惠双中轴

项目介于龙华、龙岗之间，形成了双龙一凤的带状凤深产业轴。承接龙华龙岗产业，享受深圳的机会、市场、国际视野等创业环境。

价值3成本优势

东莞的成本红利

深圳的东进机遇

相比深圳日益高涨的房地产成本、人力成本，东莞的房地产、人力成本相对更为低廉。而在深圳东进的大战略背景下，凤岗直接受益。

价值4交通优势

海陆空铁全维度

深莞一体化交通

通往深圳市区的高速、地铁、环线等，很多经过凤岗，凤岗的交通实际上已内置于深圳交通网之中，与深圳交通形成了一体化（包括5年内的深圳第二机场）。

价值5政策优势

产业转型升级基地

政府重点扶持项目

东莞处于城市产业转型升级的关键时期，而项目是东莞市产业转型升级基地、东莞市重大项目，受到政府大力支持，享受各种行政便利和绿色通道。

价值6配套优势

近享周边醇熟商圈

大运中心千亿配套

周边两公里是成熟商圈，有沃尔玛、影院、医院等完善的生活娱乐配套，同时就近享受深圳大运中心集医、教、文、商为一体的丰盛配套。

价值7产品优势

三大优势产品齐发

覆盖多种企业需求

317-390㎡创新产业大楼，310-3300㎡国际企业大厦，1295-2230㎡独栋总部基地，适合初创型、中小型及大型各种类型企业。

价值8运营优势

三大运营服务体系

筑企业发展快车道

项目搭建资本、服务、平台三大体系，为进驻企业解决融资、上市、人才培训、政策扶持等一系列发展问题。

价值9品牌优势

产业联盟七大中心

优享成熟产业体系

都市丽人整合产业链上下游，成立“都市丽人智能产业联盟”6+1服务企业成长生态链，建立统一的采购、供应链、设计、物流配送、全球接单、结算、金融服务七大中心。

价值10人才优势

深圳东部国际大学城

定制企业精英人才库

5公里内有深圳东部国际大学城，15所国际高校超10万名高科技人才，为园区提供源源不断的人才支撑。

从配套优势来说，正基国际·都市智谷配备商业街区与HI-life公寓，可满足商务休闲生活需求，2公里共享凤岗中心商圈资源，包括园龙山公园、南门山公园、沃尔玛商圈、永盛商业街、三正竹塘商业街等；7公里共享深圳商务休闲配套，包括凤凰山高尔夫球场、龙岗益田假日中心、Cocopark、龙城公园、大运公园、大运体育馆、平湖凤凰山公园、生态公园、华南城等配套。未来将共享龙港国际大学城的优质人才资源配套、深圳平湖金融产业服务带的金融配套等。

从交通优势来说，凤岗拥有五大主干道——凤深大道、东深二路、丹平快速、北环大道、以及建设中金龙路，快速接驳深圳各地。10分钟可达龙岗、平湖、观澜；20分钟可达龙华、布吉；30分钟可达罗湖、福田、宝安以及各大口岸。驱车从项目进入国家高速路网仅需10分钟，便捷到达省内外各地，深圳的大外环高速预计2019年通车，届时凤岗交通更加便捷。平湖火车站广深高铁19分钟直达罗湖，66分钟直达广州，未来会陆续增开省外列车。目前深圳正在修建的10号地铁延长线，要在凤岗设置站点，预计2020年前开通；深莞惠城轨西线经过凤岗，规划在此设置站点。