和市场预期一致,央行降息的靴子终于落地。央行宣布金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍,其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
六个月内三次降息利好楼市
央行六个月内第三次降息,加大对经济的支持力度。对房地产市场而言,降息能够直接带来按揭贷款成本的降低,加快购房者的积极入市。在4月份全国市场逐步升温的情况下,楼市会继续明显回暖。从本轮货币政策表现来看,央行已有三次全面降息、两次全面降准。
购房又逢“空窗期”
作为对利率颇为敏感的房地产行业而言,降息能够直接降低信贷成本。对购房者来说,也直接带来按揭贷款成本的降低。记者测算,以贷款100万元20年还清为例,每月将减少143元的月供。三次降息后,每月少还521元。
“对于购房者来讲,显然应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机,把控好本轮两次降准三次降息等‘救市’政策短期红利带来的购房‘窗口期’。
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