正值“金九银十”交替之际 河北11市购房政策全搜罗

针对交易程序,要求开发商必须向购房者出示预售许可证、一次性公开全部房源并明码标价对外销售、在签约30天内办理商品房预售合同网上登记备案。“廊七条”要求优化市场环境,并强化信用惩戒。

秦皇岛

发布“去库存”意见 包括八方面内容

今年5月，秦皇岛印发实施《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见》，主要包括八个方面内容：一是全面落实税收优惠政策。购买新建商品房、二手房交易相关的契税、增值税、个人所得税全面下调。二是加大住房公积金和金融机构对购房者的支持力度。住房公积金贷款额度由40万元提高至60万元，使用条件进一步放宽。居民家庭购房贷款最低首付款比例下调。将享受税收优惠政策的普通住房单套建筑面积调整为144平方米以下（含144平方米）。三是对购买特定优惠房源的购房人实行定额补贴。房地产开发企业给予200元/平方米优惠，财政给予契税补贴（普通商品住房与非普通商品住房额度不同）。四是积极支持农民进城购房。农民进城购房首付款比例、贷款利率执行最低标准。农业银行专门为本市农民推出“农民安家贷”业务。将农民工和城镇个体工商户纳入住房公积金覆盖范围。农村户籍人口到城市区购房落户“三权不变”。五是加大棚户区改造货币化安置力度。自2016年起新启动的城镇棚户区改造及其他房屋征收项目货币化安置比例不低于80%。六是积极培育商品房租赁市场。鼓励房地产企业调整资产配置持有住房用于租赁经营，支持专业机构通过租赁或购买社会闲置住房开展租赁经营。七是强化房地产用地供应和规划管理，从源头控制市场供应增量。八是强化房地产市场服务与监管，创造良好市场环境。

唐山

开展房地产领域非法集资风险专项整治

今年9月初，唐山市出台实施方案，开展房地产领域非法集资风险专项整治。此次专项整治从9月初开始，到12月底结束，分四个阶段进行。

唐山市提出，通过开展专项治理工作，使非法集资势头得到有效遏制，宣传、推介非法集资广告资讯得到有效控制，非法集资风险得到有效化解，公众风险意识进一步增强，切实维护社会稳定。各地要通过排查、集中排查等方式，实行地毯式排查、拉网式排查，做到不留盲点，不放死角，分类梳理，登记造册。

承德

开展专项活动 整治不良房产中介

今年7月起，承德市将对房地产中介机构开展为期3个月的整治行动，将严重侵害群众权益的中介机构清出市场，并向社会公开未备案中介机构的名单。

此次整治行动的最大特点就是逐条列出了检查内容。检查共有14条，包括是否发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者；是否将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人；是否在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准；是否强制提供代办服务、捆绑收费等。

此次整治将加大对违法违规中介机构和从业人员查处力度，并记入信用档案。拒不改正或情节严重的，将按照有关规定取消房屋交易并进行立案调查，并依法作出罚款等行政处罚决定。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，将配合有关部门，依法将其清出市场。

沧州

实行住房公积金贷款放款轮候制

今年7月，沧州市住房公积金管理中心发布《关于实行住房公积金贷款放款轮候制的公告》。自2016年7月25日起，沧州市住房公积金管理中心所属各分支机构受理的住房公积金贷款，全面实行轮候放款，具体为：一、购买新建住房申请贷款的，自贷款审批通过之日起轮候5个月内放款。二、购买存量成套住房（二手房）申请贷款的和申请贷款置换（个人住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款）的，自贷款审批通过并且抵押手续落实之日起轮候3个月内放款。三、贷款申请人向住房公积金管理机构提交贷款手续齐全后，住房公积金管理机构将出具《住房公积金贷款放款轮候通知书》。四、贷款放款日遇节假日的，延后至下一工作日放款。五、根据资金供求状况，适时调整轮候周期，并及时向社会公告。