八月楼市成交稳定价格上升 百城房价16月以来首双涨

9月1日，中国指数研究院发布了2015年8月“百城价格指数”报告。报告显示，8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，是16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

分析指出，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。预计9月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至，但房价将继续保持平稳。

百城房价连跌10月后同比止跌转涨

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。

从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个；本月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。

8月住宅价格环比上涨的51个城市中，上海因为8月多个高价项目入市，导致均价上涨3.77%，居首位。

同比方面，8月住宅价格上涨的城市个数为18个，上涨城市个数较上月增加1个。其中，深圳上涨26.38%，仍居首位。

8月住宅价格同比2014年8月下跌的城市个数为82个，较上月减少1个。其中，桂林、绍兴等5个城市跌幅超过10.00%。

值得注意的是，同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。而这也是百城住宅均价为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

十大城市新房价格8城环比上涨

8月，一线城市和部分二线城市房价依旧走高。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点；同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。

不过，十大城市中，8个城市房价环比上涨，但成都、广州8月新建住宅价格环比下跌。具体来看，上海上涨3.77%，居首位；成都下跌0.88%，广州下跌0.33%。

同比来看，十大城市住宅价格同比上涨和下跌的城市数量各有5个。其中，深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨，其余城市下跌。具体来看，深圳上涨26.38%，仍居首位；重庆（主城区）跌幅最大，为8.30%。

此外，根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2015年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为28294元/平方米，环比上涨0.99%，同比上涨7.15%。

报告分析，在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。