武侯打造专业特色楼宇 世外桃源广场入驻企业242家

　　11月25日举行的创新创业专业楼宇孵化基地授牌仪式上，武侯区将世外桃源广场确立为创新创业专业楼宇孵化基地，标志着成都市首栋创新创业专业楼宇启动打造。

　　落实市委“一个目标、五维支撑、七大任务”的“157”总体思路，按照“规划包装一批、孵化培育一批、成功打造一批”的专业楼宇建设总体思路，武侯区楼宇办积极探索“定位—孵化—授牌”打造“专业楼宇”模式，为争当全面建成小康社会示范区、争做全面创新改革发展先行区、争创宜业宜居美丽幸福典范区，跻身国家中心城市城区第一方阵作出贡献。截至目前，全区已培育专业特色楼宇(含专业楼宇孵化基地)共8栋。

　　产业集聚发展

　　产生1+1>2的集聚效应

　　一座高耸的摩天写字楼，集聚诸多创新创业企业，启动创新创业楼宇打造以来，世外桃源广场入驻企业242家，其中科技类和文化类企业214家，整体入驻率达95%……世外桃源广场必将成为中心城区精心打造的又一专业化楼宇。

　　据介绍，武侯区楼宇载体资源非常丰富，现有5000平方米以上重点商务商业楼宇101栋，有以来福士广场为代表的甲级写字楼14栋，以及适合各类中小企业入驻的创新创业孵化楼宇和特色鲜明的专业楼宇，可充分满足不同类型企业多样化、个性化需求。“资源丰富，但要错位发展，才能实现楼宇效益最大化，打造专业化产业楼宇就是有效途径之一。”该区楼宇经济发展服务办公室主任陈雄表示，这样既能为楼宇本身营造鲜明特色，更能促进同类别企业抱团发展，共同打造完整产业链条，产生1+1>2的集聚效应。

　　通过深入分析楼宇的区位特点、资源优势、产业基础等，武侯区对楼宇内的产业业态进行相应的定位，采取政府引导、定向招商、特色集聚等方式，因地制宜、“一楼一品”地引导行业集聚发展，探索错位发展、特色化发展之路，避免“同质化”竞争。

　　其中，根据万科地产的龙头引领作用、与建筑设计行业关联度高的特点和已签约企业客户群体特征，武侯区将万科·汇智中心定位为“建筑设计专业楼宇孵化基地”;根据财富国际紧邻华西医院、区位优势明显，周围医疗器械、健康咨询、美容整形等商家云集、医疗资源丰富的独特优势，将其定位为“健康医疗专业楼宇孵化基地”;根据大合仓一、二期项目医药科技企业自然集聚和仓储物流配套设施配套完善的特点，将大合仓·星商界定位为“医药科技专业楼宇孵化基地”;根据上善国际作为我区人民南路沿线高端载体，并且已有大量金融机构入驻或有入驻意向的特征，将上善国际定位为“金融服务专业楼宇孵化基地”。

　　搭建服务平台

　　保姆式“全过程服务”护航楼宇发展

　　15000平方米左右的空中公园，仓储区域还有冻库和常温库，9米宽的车道很好地实现了人车分流……四川欧康医疗器械有限公司正是被大合仓·星商界“医药科技专业楼宇”的各种利好因素所吸引，才最终决定入驻选择大合仓·星商界项目的。该公司负责人表示，选择这里除了能享受“医药科技专业楼宇”硬件配套设施，还能享受武侯区政府“楼宇服务团队”为企业提供的政策咨询、证照代办等综合绿色通道服务。更难得的是这里汇聚了众多同行，未来一定会形成产业聚集效应，方便上下产业链良性互动，这种独树一帜的优势是其他写字楼所不具备的。

　　“为了更好地打造专业楼宇，我们将建设、规划、卫生、市场监管、金融等区级行业主管部门分别纳入各专业楼宇服务团队，为企业入驻开辟绿色通道，开展个性化服务，为专业楼宇提供全程式保姆服务。”陈雄告诉记者，他们还通过与银行、法律、会计、审计等社会化服务机构签订合作协议，将与企业发展密切相关的社会化服务平台引入专业楼宇，同时根据专业楼宇特定产业发展需要，搭建集会议、商务、科创、物流等于一体的专业公共服务平台。

　　不仅如此，该区楼宇办、区级行业主管部门、属地街道、楼宇运营单位四方分别签订了“建筑设计专业楼宇”“健康医疗专业楼宇”“医药科技专业楼宇”“创新创业专业楼宇”和“金融服务专业楼宇”合作共建协议，明确了相关各方在品牌支持、政策扶持、定向招商、企业服务、环境营造等方面的责任义务，建立工作协作机制，形成合力推动专业楼宇打造的良好氛围。