保定8宗地块挂牌出让 五宗涉“双竞双限 限售10年”

　　8月27日，保定市公共资源交易中心公布了8宗地块的挂牌出让公告，其中不乏炙手可热的体育新城净地，地块挂牌截止时间为9月25日，金九的土地市场注定将迎来一场房企开疆拓土的大戏。

　　公告显示，8宗挂牌地块总面积为306012平方米，约合459亩，含7宗居住用地，1宗加油加气站用地。由挂牌出让信息可知，居住用地中，4宗位于北三环以北，朝阳大街两侧;3宗地块位于西部体育新城片区。

　　据悉，本次挂牌出让的7宗居住用地中，5宗将采取“双竞双限”的竞拍方式，且“限售10年”;2宗涉及“限制地价”，其中1宗为限价商品房用地，1宗为中南韩村棚改项目用地。(注：本文仅为预测，最终以官方公告为准。)

　　地块编号：2019-025号

　　地块位置：隆兴路北侧、向阳大街西侧

　　土地总面积(㎡)：1144.1平米 (约1.72亩)

　　土地用途：加油加气站用地

　　分析：该地块位于隆兴路北侧，向阳大街西侧，总面积不足两亩，地块东侧隔向阳大街紧邻惠腾公寓，为加油加气站用地。

　　2019-025号地块位置参考

　　地块编号：2019-026号

　　地块位置：御风路南侧、光耀街西侧、东韩路北侧、灿阳街东侧

　　土地总面积(㎡)：52924.20平米 (约79.39亩)

　　土地用途：居住用地(住宅、商服)

　　分析：该地位于保定中南韩村，面积约为79亩，为居住用地。周边多为秀兰集团开发的项目，该地块为棚改项目用地，或仍为秀兰地产项目补证。

　　地块将采取“限制地价”竞价方式，最高出让土地限制价格为1100万元/亩。

　　2019-026号地块位置参考

　　地块编号：2019-027号

　　地块位置：马坊路北侧、枫林路南侧、光辉街东侧

　　土地总面积(㎡)：16093.20平米 (约24.14亩)

　　土地用途：居住用地(住宅、商服)

　　分析：该地块位于马坊路北侧、枫林路南侧、光辉街东侧，该地块距离主路朝阳北大街较近，周边有规划建设的高新区小学第一分校、有已建好的朝阳首府、昭华锦城小区，有较大发展机遇。

　　地块将采取“双限双竞”的竞拍方式，最高出让土地限制价格为1100万元/亩，最高房屋销售限制平均价格为13000元/平方米。该宗地块开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》未满10年的，不得买卖。

　　2019-027号地块位置参考

　　地块编号：2019-028号

　　地块位置：枫林路北侧、光辉街东侧、光明街西侧

　　土地总面积(㎡)：24590.90平米 (约36.89亩)

　　土地用途：居住用地(住宅、商服)

　　分析：该地块位于枫林路北侧、光辉街东侧、光明街西侧，面积约为36亩，预测该地块或为净地。据悉，保定本土知名房企将参与027，028两宗地块的竞拍。

　　028号地块将采取“双限双竞”的竞拍方式，最高出让土地限制价格为1100万元/亩，最高房屋销售限制平均价格为13000元/平方米。该宗地块开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》未满10年的，不得买卖。

　　2019-028号地块位置参考

　　地块编号：2019-029号

　　地块位置：马坊路以南、光明街以西、坊北路以北

　　土地总面积(㎡)：30674.90平米 (约46.01亩)

　　土地用途：居住用地(住宅、商服)

　　分析：该地块也为居住商服用地，约46亩，它与027、028号地块位置相近，均位于北三环外，朝阳大街西侧，昭华锦城北侧附近。周围住宅项目有昭华锦城、朝阳首府，观璟臺等。

　　该地块为限价商品房用地，将采取“限制地价”竞价方式，最高出让土地限制价格为1100万元/亩。限价房最高限价为8921元/平方米。

　　2019-029号地块位置参考

　　地块编号：2019-031号

　　地块位置：体育场大街西侧、新城南路北侧

　　土地总面积(㎡)：41160.2平米 (约61.74亩)

　　土地用途：居住用地(住宅、商服)

　　分析：该地块位于保定西部体育新城片区，该片区是以体育、生态、宜居于一体的西部新区核心。天业、隆基泰和、碧桂园、华中以及天勤等开发商的进驻为该区域内带来了丰富的人气，该地块的开发建设，将快速提升片区商业、居住品质，市场前景十分看好。

　　地块将采取“双限双竞”的竞拍方式，最高出让土地限制价格为1100万元/亩，最高房屋销售限制平均价格为13000元/平方米。该宗地块开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》未满10年的，不得买卖。

　　地块编号：2019-032号

　　地块位置：东风西路北侧、体育场东大街西侧

　　土地总面积(㎡)：69184.5平米 (约103.78亩)

　　土地用途：居住用地(住宅、商服)

　　分析：从地块位置分布图中可以看到，地块大多分布在体育场大街两侧，属于体育新城的核心区板块，随着体育新城区一系列利好规划不断传来，这里会是新的保定名片。

　　地块将采取“双限双竞”的竞拍方式，最高出让土地限制价格为1100万元/亩，最高房屋销售限制平均价格为13000元/平方米。该宗地块开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》未满10年的，不得买卖。

　　地块编号：2019-033号

　　地块位置：东风西路北侧、体育场大街东侧

　　土地总面积(㎡)：70240平米 (约105.36亩)

　　土地用途：居住用地(住宅、商服)

　　分析：该地块是本次土拍面积最大的地块，面积有105亩，同样也位于体育新城片区，体育新城地块向来备受欢迎，相信此次土拍也将会成为众多房企追逐的目标。

　　地块将采取“双限双竞”的竞拍方式，最高出让土地限制价格为1100万元/亩，最高房屋销售限制平均价格为13000元/平方米。该宗地块开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》未满10年的，不得买卖。

　　2019-031.032.033三宗地块均位于体育新城区域，总面积270.88亩，且均涉及“双竞双限 限售10年”的竞拍规则。

　　体育新城住宅市场近年来发展势头很猛，上林熙园，万和悦都，府上等项目大多接近完工交房状态，新项目香溪名旭，西湖铂悦山等新项目后来居上，备受关注。此次挂牌出让地块两宗面积在百亩以上，这对竞争房企的实力与魄力都有很大的考验，最终竞拍结果如何，搜狐焦点网将即时追踪报道。