多城市加码楼市调控力度 未成年子女名下房产也要查

　　节后首日，合肥、济南、武汉、上海、南昌五城再出楼市政策。武汉加码调控，将首套房最低首付比例由之前的25%提升至30%。合肥市明确，商品住房限购查询对象为购买合肥市市区范围内新建商品住房的购房人，包括购房者本人、配偶及未成年子女在内。济南则规定两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。上海住建委公布了六条措施，要求坚决遏制房价过快上涨态势。

　　昨天，在合肥、济南、武汉三城再出楼市政策后，晚间，上海楼市调控政策也终于再度加码。上海住建委公布了六条措施，要求坚决遏制房价过快上涨态势。此外，南昌昨晚也正式出台限购政策，暂停向在南昌市区已拥有一套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房，首次购房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%。

　　上海

　　六条措施加码楼市调控

　　上海市住建委在其官网公布《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》。意见要求，进一步强化市场监管，加大执法力度，规范市场秩序，坚决遏制房价过快上涨态势，确保上海房地产市场平稳健康发展。

　　意见要求进一步加大商品住房用地供应力度，2016年商品住房用地供应同比有较大幅度的增加。根据地块不同情况，进一步增加商品住房用地中保障性住房(含人才公寓)配建的比例和房地产开发企业自持住房的比例;进一步加强商品住房用地交易资金来源监管，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款;进一步加强新建商品住房预销售管理，实行一房一价、明码标价制度，在规定时间内一次性公开上网销售;严厉查处房地产市场违法违规行为，重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为;全面实行存量住房交易资金监管制度，严禁从事首付贷、过桥贷、违规房抵贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务;加强政策解读和宣传，对编造谣言、散布不实信息、扰乱市场秩序等行为，加大查处力度。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，上海已经执行了最严格的限购限贷政策，依然出台了加码政策。其中根据国家有关规定，银行贷款、信托资金、资本市场融资等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，应承诺资金来源为合规的自有资金，这一条将严格打击部分企业拿地，降低高价地出现概率。

　　合肥

　　未成年子女名下房产也要查

　　合肥是今年房价上涨最快的城市之一，与厦门、南京、苏州一起被称为“房价四小龙”，10月2日晚间，合肥官方正式对外发布该市重启限购政策，市区范围内开展限购的调整最低首付款比例，并从严控制公积金贷款。暂停向拥有两套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;而非本市区户籍居民家庭则限购一套。

　　昨日，合肥市房地产管理局对外发布“住房限购查询实施细则”，规定当前凡在合肥市区范围内购买新建商品住房的购房人和存量住宅，必须先查询购房者本人、配偶及未成年子女名下的房产信息。此次《合肥市住房限购查询实施细则》，是该市2日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》的“限购令”的具体实施细则。