一周楼评：石家庄土地储备“啃硬骨头”这些影响不得不提

端午小长假刚过，新的一周来临，对于上一周的楼市，似乎依然在平淡中度过，哪怕是有新的土地储备计划出炉，亦或是所谓的6月份第一拍，都无法让市场掀起大波澜，稳定，成了市场唯一的压舱石。

不过，房掌柜还是从其中嗅到了一些不同的味道，而对于许多久经沙场的资深人士来说，这种味道应该就是财富的味道。

这周，房掌柜继续与伟杰作客《家有好房》，聊一聊上一周的楼市。

      1、石家庄2019年度土地储备计划发布

      新闻背景：

      6月6日，石家庄市人民政府办公室发布《关于印发石家庄市2019年度土地储备计划的通知》。房掌柜注意到，除了传统土地收储，此次还加大事业单位项目、城中村改造和旧城改造项目和集体土地净地收储力度。

      据《石家庄市2019年度土地储备计划》显示，2019年石家庄市将计划完成土地储备面积合计15994亩，储备范围涉及桥西区、裕华区、长安区、新华区、高新区、藁城区、栾城区。计划储备的土地主要为企事业单位国有土地、城中村改造项目土地、旧城改造项目土地和市内四区集体土地3000亩净地收储。

      从区域的计划来看：

      市内四区和高新区计划完成10600亩，其中包括企事业单位项目计划完成土地储备1685亩、城中村改造和旧城改造项目计划完成土地储备1846亩、计划完成集体土地净地土地储备3000亩、高新区计划完成土地储备4069亩；

      栾城区和藁城区计划完成5394亩，其中包括栾城区计划完成土地储备1526亩和藁城区计划完成土地储备3868亩。

      房掌柜观点：

      这次土地储备计划的发布，我们看到，这是近年来首次发布土地储备计划，也是2017年后石家庄土地储备政策重大改革后的首次发布，对于整个市场有着非常重要的意义，也让我们看到了未来土地市场的走向。

      同时，我们看到，除了正常的城中村改造和旧城改造项目土地储备外，还包含了企事业单位项目土地储备和集体土地净地收储土地。而且从数据看，企事业单位项目计划完成土地储备1685亩。这也意味着，石家庄市退二进三的政策正在深入探索。