退台式高层住宅！毛坯改善户型！金银湖畔纯新盘即将入市

　　C户型，建面约124.93平米，三室两厅两卫设计，位于3号楼2单元连接户，也比较常见，两开间朝南，以厨房为分界线，北侧为生活静区，南侧为生活动区，减少干扰程度，适合年轻人与老人小孩合住的家庭。

　　D户型，建面约139.04平米，三室两厅两卫设计，位于3号楼2单元中间户，市面上不常见的结构，三开间朝南设计，采光效果不错，整体布局并不规整，书房和次卧距离卫生间较远，生活不是很方便，并且空间利用率不是很高，所幸毛坯交付，可以适当的改造。

　　F户型，建面约168.52平米，四室两厅两卫设计，位于3号楼2单元边户，是项目最大的户型之一，也是唯一的四房设计，三开间朝南，确保采光效果，书房与主卧的连接设计，更提供了居家生活的方便程度。

　　G户型，建面约131.24平米，三室两厅两卫设计，位于5号楼2单元连接户，三开间朝南，南向双阳台设计，整体空间布局合理，实用性也较为不错，唯一注意的是两个阳台由于位置的错落，由称重墙阻隔，即便是毛坯交付，后期也无法通过改造连通两个阳台。

　　H户型，建面约125.99平米，三室两厅两卫结构，位于5号楼2单元中间户，也是市面上不常见的户型之一，北侧入户，动静分区很明显，没有过多的空间浪费，南向大阳台，但阳台连接的是两个卧室，而客厅仅有南向飘窗采光。

　　I户型，建面约141.30平米，三室两厅两卫设计，位于5号楼2单元边户，两开间朝南配上西向阳台，光线比较充足，动静分区明显，生活之间不受到过多的影响，私密性有一定的保障。

　　整体而言，由于退台式的设计，导致户型结构非常多，有很多市面上常见的户型，也出现了市面上不常见的特殊户型，对户型的感受因人而异，但从面积段来看，产品主要还是偏向于改善型购房者居多。

　　周边市场

　　随着众多房企入驻金银湖，片区内居住氛围逐渐成熟，也有不少项目聚集于此，有中建壹品澜荟、花样年碧云天、汉口道6号、融创观澜壹号、恒大城悦湖公馆、万科高尔夫熙岸、万丰丰泽园、庭瑞新汉口、金拓银湖时代等。

　　其中融创观澜壹号东区卖完后，房源已经全部售罄，而庭瑞新汉口、万科高尔夫熙岸、恒大城悦湖公馆等早期项目，目前仅剩公寓产品在售，可对比性都较小。

　　同区域中，还有花样年碧云天、汉口道6号、金拓银湖时代等同属纯新盘待售，但从项目推出的产品对比而言，中建壹品澜荟更偏向于改善型产品，户型面积段偏大，都在124平米以上，而其他三个纯新盘都有100平米左右的小户型房源推售。