2019年首场土拍 羊腰湾10号地块今日将被9家房企争抢

　　2宗地，土地总面积254360.3㎡，起拍总价400530万元，共吸引10“次”房企报名参拍，2019年首场土拍将于今日9:30开拍!(截至1月23日17:00报名为止)

　　此次土拍最热地块为羊腰湾10号地块，吸引了9家房企报名参拍，截至报名为止，已有7家房企先后进行了报价，9号房企报价236070万元，楼面价9928.69元/㎡，溢价率0.77%;而许舍地块有1家房企报名参拍。

　　其中，XDG-2018-40号地块(羊腰湾10号地块)位于塘南路东、永乐东路南、兴源路西、太湖大道北，土地面积108075.2㎡，土地用途为居住用地、商业用地(商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%)，容积率≤2.2-2.5，土地出让起始价234270万元，起始楼面价9853元/㎡。根据地块的规划设计要点，要求新建住宅中成品住房比例不得低于30%，且须配建一座12班幼儿园，用地面积不小于5400㎡。

　　规划图

　　该地块位于维纳斯国际酒店和招商城北面，为净地。就周边而言，有3条交通主干道和10余条公交线路，路网发达，通达无锡各区域;配套方面，除了能够满足基本生活需求的社区底商，还有招商城、南长街、欧尚等各类配套，且临近650亿大运河文化带。

卫星图

　　目前，地块周边除了华侨城锡钢东地块待售，新房在售的有彩旸香江、融创运河壹号府、万科金域缇香和国美·南长华府，高层价格16500-23000元/㎡;新房二手房价格超过20000元/㎡。

　　另一XDG-2018-39号地块(许舍地块)位于滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧，土地面积146285.1㎡，土地用途为居住用地，容积率≤1.01，土地出让起始价166260万元，起始楼面价11253元/㎡。根据地块的规划设计要点，要求地块内须配建一所2班幼托，占地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于3240㎡。