2宗地,土地总面积254360.3㎡,起拍总价400530万元,共吸引10“次”房企报名参拍,2019年首场土拍将于今日9:30开拍!(截至1月23日17:00报名为止)
此次土拍最热地块为羊腰湾10号地块,吸引了9家房企报名参拍,截至报名为止,已有7家房企先后进行了报价,9号房企报价236070万元,楼面价9928.69元/㎡,溢价率0.77%;而许舍地块有1家房企报名参拍。
其中,XDG-2018-40号地块(羊腰湾10号地块)位于塘南路东、永乐东路南、兴源路西、太湖大道北,土地面积108075.2㎡,土地用途为居住用地、商业用地(商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%),容积率≤2.2-2.5,土地出让起始价234270万元,起始楼面价9853元/㎡。根据地块的规划设计要点,要求新建住宅中成品住房比例不得低于30%,且须配建一座12班幼儿园,用地面积不小于5400㎡。
规划图
该地块位于维纳斯国际酒店和招商城北面,为净地。就周边而言,有3条交通主干道和10余条公交线路,路网发达,通达无锡各区域;配套方面,除了能够满足基本生活需求的社区底商,还有招商城、南长街、欧尚等各类配套,且临近650亿大运河文化带。
卫星图
目前,地块周边除了华侨城锡钢东地块待售,新房在售的有彩旸香江、融创运河壹号府、万科金域缇香和国美·南长华府,高层价格16500-23000元/㎡;新房二手房价格超过20000元/㎡。
另一XDG-2018-39号地块(许舍地块)位于滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧,土地面积146285.1㎡,土地用途为居住用地,容积率≤1.01,土地出让起始价166260万元,起始楼面价11253元/㎡。根据地块的规划设计要点,要求地块内须配建一所2班幼托,占地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于3240㎡。
规划图
该地块与信义状元路西地块一路之隔(山水东路),三面环山、距离长广溪国家湿地公园约1公里,自然环境优越。但周边交通较为不便,以自驾为主,只有4条公交线路;生活、商业等配套也比较缺乏,未来无锡万达城(预计2019年6月对外开放)的大型综合体万达茂建设运营后,将弥补不足现状。
区位图
目前,地块周边新房在售的有吉宝·澜岸铭邸、无锡万达城和绿地·天空树,带装修高层价格20000-23000元/㎡,带装修小高层均价24000元/㎡;待售的则有信义状元路西地块(规划有21栋多层住宅等)。
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