2018年武汉住宅成交排行榜出炉 十大热门楼盘盘点

　　2018年注定是武汉楼市不平凡的一年，在整个“房住不炒”的大方针下，武汉楼市接连出台各种楼市调控政策，刚需优先选房、大学生留汉、落户新政等等，使得楼市趋于平稳发展，同时精装维权事件频发，精装市场受到冲击较大，整体发展趋势越来越偏向购房者。

　　根据中指院最新数据显示，2018年武汉住房销售面积居于全国第二，全年去化率87%，较2017年下滑4%，日光盘成交套数占比60%，较2017年下跌17%，整体来看，武汉一房难求的现象有所缓解。

　　在如此情形下，武汉2018年成交前十依旧保持了2000多套的数据，下面就跟随房掌柜来盘点一下武汉十大成交热门楼盘。

       1、海伦小镇

　　海伦小镇位于武汉市经济开发区，处于小军山经开大道特一号，是四环线与汉洪高速的交汇处，由海伦堡地产集团开发打造，总建面高达118万方，背靠小军山，直面生态湖，自带由海伦公园，是集江景、湖景、山景于一体的城市生态大盘。

　　海伦小镇项目业态丰富，含有高层住宅、花园洋房、别墅等产品，2018年共开盘8次，成交2769套房源，整体均价在8300元/平米左右，含2000元/平米装修。

　　掌柜点评：海伦小镇项目地处在武汉四环线，最大的优势在于生态环境，一线长江，是稀缺的江景房，同时背靠小军山，直面生态湖，自带公园，依山傍水的环境对于目前市场上追求居住环境的购房者吸引力极大，同时随着武汉普遍房价较高，海伦小镇仅8300元/平米的价格优势，也具备极强的吸引力，成为年度成交数量的TOP1。

      2、武汉绿地城

　　武汉绿地城位于武汉市汉南区，处于马影河大道，汉洪高速汉南出口处，由绿地控股集团开发打造，项目总建面约362万方，北临汉洪高速，隔马影河与汉南老城区相望，周边太白湖、马影河、锲子河环绕，拥有旅游文化、商业、医疗等多特色产业配套，是一个多功能的城市综合体。

　　武汉绿地城体量巨大，打造新型城镇化项目，涵盖法式临湖花墅、欧洲洋房、欧镇奥特莱斯等物业形态，2018年共开盘7次，成交量2615套，整体均价约9500元/平米，含1880元/平米装修。

　　掌柜点评：武汉绿地城最大的特色在于对城镇化的打造，项目总建面高达362万方，体量十分巨大，在打造居住区的同时，对内部的配套、产业、环境等进行集中统一的建设，达成和谐的整体风格，采用独特的欧洲小镇为原型，引入了尊贵、高雅的生活方式，使项目整体和谐、统一，生活自成体系，居住更加舒适。

       3、中建大公馆

　　中建大公馆位于武汉市大光谷片区，处于关山大道与南湖大道交汇处，由武汉中建三局开发打造，项目总建面约137万方，东临关山大道、南临南湖大道，坐拥大光谷核心区成熟的生活配套，提供国际化的人文住区。

　　中建大公馆拥有百万方体量，不仅打造人文住区，还引进高端商业、图书馆、影剧院、武汉小学等生活配套，2018年共开盘3次，成交2421套房源，整体均价约22000元/平米。

　　掌柜点评：中建大公馆项目身处“宇宙中心”大光谷的核心区域，随着光谷的快速发展，水涨船高，地段、配套、发展前景应有仅有，身价得到的保障，同时在武汉2018年因为装修维权闹得沸沸扬扬时，项目推出的毛坯产品在市场上的价值得以提升，受欢迎程度高涨。

      4、融创观澜壹号

　　融创观澜壹号位于武汉市东西湖区，处于张柏路湖与环湖路交汇处，是融创推出的“精品系”作品，项目总建面31万方，紧邻金银湖，拥有金银湖城市景观资源，同时占据地铁、万达广场城资源，打造集生态与繁华一体的精品住宅。

　　融创观澜壹号分为东西两区开发，2018年西区共开盘2次，成交2338套房源，将在2019年推出东区全新产品，整体均价约12500元/平米，含2500元/平米装修。

　　掌柜点评：随着城市的发展，人们对于居住环境的要求越来越高，金银湖区域是近期比较火热的生态居住，融创观澜壹号享有优质的生态环境，同时开盘时正值刚需政策推进，产品价格适中、环境好、交通方便，吸引来大批的刚需购房者。

      5、新长江香榭澜溪

　　新长江香榭澜溪位于武汉市汉南区，处于兴城大道与汉南大道交汇处，是由湖北新长江置业开发打造，深耕汉南核心城区，项目总建面60万方，集居住、酒店、商务、办公、购物、休闲、餐饮、娱乐等多业态于一体，打造大型的城市综合体。

　　新长江香榭澜溪2018年共开盘5次，成交2280套房源，整体均价约6700元/平米，交付毛坯产品。

　　掌柜点评：新长江香榭澜溪较早的入驻汉南区域，体量较大，房源也充足，随着汉南的发展越来越好，地铁线路规划建设、产业园的打造、承办军运会空中项目、盒马鲜生总部落户等等，利好越来越多，区域前景提升大，也成为置业的热门选择。

      6、常青花园恒大御景

　　常青花园恒大御景位于武汉市东西湖区，处于常青花园6号，地铁2号线金银潭站旁，由恒大集团开发打造，项目总建面48万方，处在400万方示范社区常青花园六小区，紧邻永旺梦乐城、常青树实验学校等配套，是常青片区的优质人居社区。

　　常青花园恒大御景2018年共开盘6次，成交2239套房源，整体均价约15800元/平米，含2500元/平米装修。

　　掌柜点评：常青花园恒大御景的火热程度难以想象，在武汉楼市去化率、日光量都有所下降的情形下，项目还是一房难求，得益于地段的优势，常青片区是武汉楼市热门的区域之一，距离主城区近，交通方便，配套充足，在价格上同比周边低，品牌效应好，都是项目火爆的原因。

       7、东原乐见城

　　东原乐见城位于武汉市洪山区南湖片区，处于恒安路与李纸路的交汇处，是由东原地产开发打造，项目总建面约36万方，是南湖片区为数不多的在售项目，自带情景主题商业、幼儿园、运动主题会所，打造高品质的生活社区。

　　东原乐见城2018年开盘次数多达8次，共成交2154套房源，整体均价约15500元/平米，含2500元/平米装修。

　　掌柜点评：南湖片区开发较早，大部分已形成成熟的住区，相比于南湖湖岸边高价的湖景别墅，东原乐见城推出的高层住宅，在周边没有竞品项目，选择性比较少，随着地铁7号线的开通，项目升级为地铁盘，无论交通、配套，还是生活的方便程度都大大提升。

      8、美好长江首玺

　　美好长江首玺位于武汉市洪山区白沙洲片区，处于青菱街丽水路与南郊路交汇处，是由美好幸福开发建设，项目总建面60万方，西临长江、东靠青菱湖、黄家湖大学城，拥有两湖一江的自然景观资源，打造人文气息浓厚的宜居住区。

　　美好长江首玺2018年共开盘5次，成交2149套房源，整体均价12500元/平米，含2500元/平米。

　　掌柜点评：白沙洲片区是武汉有名的刚需天堂，得益于价格优势，对购房者的吸引力高，随着武汉长江主轴的规划落定，白沙洲西临长江的地位凸显，加之军运会的临近，区域内交通条件得以改善，配套设施正在配备齐全，整体的宜居属性得到了不小的提升。

      9、东原启城

　　东原启城位于武汉市洪山区白沙洲片区，处于白沙五路与烽胜路交汇处，是由东原地产开发建设，项目总建面约106万方，为东原武汉第六子，打造武昌高品质都市人文社区。

　　东原启城百万方体量，分5期打造，2018年共开盘7次，成交房源达2105套，整体均价约13500元/平米，含2500元/平米装修。

　　掌柜点评：东原启城同样处于武汉热门置业区白沙洲，区域的发展在整个2018年都是一片大好，价值正在不断提升，东原启城处在三环内，体量较大，最明显的优势价值就是门口修建的地铁5号线，作为纯正的地铁盘，地铁不但带来白沙洲期盼已久的便捷交通，更具备有高价值的潜在发展，地铁盘的热销不足为奇。

      10、武汉雅居乐花园

　　武汉雅居乐花园位于武汉市江夏区，处于江夏大道37号，是由雅居乐地产集团开发打造，项目总建面80万方，沿中国最大的城中湖汤逊湖而建，产品涵盖住宅、别墅等多业态，打造雅居乐武汉的标杆项目。

　　武汉雅居乐花园2018年共开盘5次，成交2075套房源，整体均价约14500元/平米，含2500元/平米装修。

　　掌柜点评：武汉雅居乐花园是雅居乐在武汉的首个项目，众所周知，雅居乐在打造滨水豪宅方面拥有很高的发言权，海南的清水湾项目一直深入人心，在武汉也已经沿湖建设，采用新中式的风格，保留汤逊湖的自然之美，又建设人居生活住区，多业态的规划，满足各类人群的需求，绝佳的景观资源，美丽的环境让人流年忘返。

　　总体来看，十大热门楼盘都有很多的共同点和各自的优势所在，项目体量比较大、供应充足，生态环境优良、居住舒适，性价比较高、资金压力小，区域发展前景好、有较大的升值空间等等，总之能吸引到购房者的青睐。