年底冲业绩！上周新推住宅7750套！黄埔高地价项目入市！

　　目前，中海花湾壹号在售C区建面73-136平二至四房洋房单位，带装修出售，均价50000元/平，3梯六户设计，预计2019年交楼；保利和光晨樾主推建面为103-151㎡三至四房洋房单位；珠江金茂府在售建面约109-267㎡三至五房单位，带装修发售，均价约52000元/㎡。户型选择多样，覆盖刚需及改善型准置业者。

　　另外，凯德·双桥8号在上周新推919套住宅，是上周推新最多的单盘。立足于超500亿元大坦沙旧改项目之上的凯德·双桥8号将在2019年12月迎来一家新的三甲医院，且在2015年，广州政府明确江心岛不再用于商业开发， 换而言之，大坦沙是广州中心城区唯一可开发的宜居之岛，对置业者有极大吸引力。目前，凯德·双桥8号在售建面为85-142㎡两至四房单位，均价约47000元/㎡。

　　在上周的推新中，位于黄埔区的中冶·逸璟台也拿到一张预售证，将推52套住宅。中冶·逸璟台所在地块于2016年被中冶集团拿下，楼面价为27274元/平。随着高地价项目的入市，或会对市场的回暖有一定的推动作用。

　　有业内人士表示，今年是房企融资渠道收窄，销售回笼资金不畅，房企资金压力加大，在加大供应量的同时，在价格上也将会加大促销力度，降价幅度加大，以吸引更多的购房者入市，快速回笼资金。

　　著名地产经济学家邓浩志先生表示，年尾整个珠三角降价促销烽烟四起，建议有购房需求的，有长期投资需求的买家可抓住这个机会及时置业。他预测，由于政策已经见底， 市场优惠力度巨大；大城市成交反弹，库存下降，市场支撑力强； 明年新货供应减少等种种因素，明年的楼市不会进一步恶化，目前就是入手性价比项目的好时机。