1.竞得人须采用装配式建筑的建造方式。
2.竞得人须在用地范围内配建12150平方米人才公寓(住宅)由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。
3.政府回购人才公寓在办理交易手续时,双方按规定各自支付相应的税费。
土地状况和移交
2018NJY-9、2018NJY-10、2018NJY-11地块签订土地使用权出让合同后按合同约定由广州南沙开发区土地开发中心按照我区经营性用地交地标准向受让人移交。
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。
成交原则
2018NJY-9地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为132167万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞企业自持计容建筑面积的方式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内扣除配建房后的计容总建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持计容建筑面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持计容建筑面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内;企业自持部分作为租赁物业,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。
2018NJY-10地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为114956万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞企业自持计容建筑面积的方式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内扣除配建房后的计容总建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持计容建筑面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持计容建筑面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内;企业自持部分作为租赁物业,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。
2018NJY-11地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为149074万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞企业自持计容建筑面积的方式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内扣除配建房后的计容总建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持计容建筑面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持计容建筑面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内;企业自持部分作为租赁物业,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。
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