【掌柜日报】东莞市住宅连续两周挂零 车位公寓批量入市

      市场：开发商持续观望，促销活动升级

      “银十”这个楼市旺季，成交量同比回落，开发商持观望态度，资金流紧缺，新品入市的意愿持续降低，多以车位、商务公寓入市回笼资金。

      上周，开发商主要举办暖场活动，音乐节、沙龙等活动，也有部分项目持续推出“周末特价房”，吸引购房者的关注，提高来访量，刺激楼市成交。

      除此之外，东莞上周还有丰华珑远翠珑湾、松湖溪岸开盘，保利香槟颂开放营销中心，其中，丰华珑远翠珑湾主推99-136㎡3-4房精装洋房，开盘售价30000元/㎡，售价高于市场，去化率只有29%。

      “银十”的推货潮预计会在10月底11月初，目前，有15个纯新项目备案已出，开发商的营销重点也将集中在近期，推货节奏将加快，未来会有一大波活动集中推盘。

      土地：10月土拍潮即将开启

      10月的“土拍潮”从本周二开拍，本周将迎来2宗地出让，下周会有5宗商住地陆续入市，其中包括6宗商住地和1宗商服地。

      下周的5宗商住地分别位于塘厦、高埗、虎门、厚街和东坑，其中，最受关注的莫过于本周五入市的南城地块和下周三开拍的厚街商服地。

      下周开拍的厚街商服地，位于万达旁边，占地19426㎡，最大建面达192317.4㎡，将近7亿元起拍，最值得注意的是，该地块规划建筑高楼最高可达300m，项目落成后将成为全东莞最高的金融中心。