绿地发布2016上半年业绩快报 实现营业收入1081.5亿

　　7月18日，绿地控股(600606.SH)发布2016年上半年业绩快报。今年上半年，公司实现营业收入1081.5亿元，较上年同期增长25.57%，营业利润64.1亿元，较上年同期增长22%，加权平均净资产收益率8.35%，同比保持升势。

　　其中，房地产主业实现合同销售金额1107.71亿元，同比增长34%;基建产业新增项目数、工程总金额大增，境内外区域布局进一步拓展;各项指标均顺利实现上半年预算目标。

　　目前，绿地“大基建、大金融、大消费”的业务组合已经进一步完善。

　　继续发力一线及核心二线城市

　　综观上半年，绿地房地产业务发展清晰呈现为两大主线：区域布局——继续发力一线及核心二线城市，商业模式——商办运营平台升级扩容。

　　绿地房地产业务在“销售”和“土储”两端均进一步聚焦核心重点城市。绿地集团董事长张玉良认为，“将资源集中于一二线及省会城市，目前及下阶段仍将是绿地的布局方向。新人口、新需求、新产业为区域中心城市输送源源不断的新需求，仍将形成最强有力的支撑”。

　　土储方面，1-6月，公司新增房地产项目储备26个，权益土地面积约185.12万平方米;权益计容建筑面积约486.08万平方米，其中一二线城市项目占比78%，住宅项目占比55%。

　　以上海为例，绿地上半年实现销售面积51.67万平方米，销售金额 170.59亿元，夺得区域总销面积之冠。

　　而在商办市场，绿地将通过资源集成和平台搭建，继续以“转型城市运营服务商”为目标，进一步确立商办运营领域优势。张玉良认为，提升商办运营“软实力”意在长远，一是推动自持物业增值、带动租售，依靠内生型价值增值来实现增长和盈利，二是通过优质运营促成资产证券化。

　　目前，绿地的“平台+服务”模式已凸显成效。以自有商办项目为载体，整合企业、服务商、物业、商业终端等社会资源，和政府相关服务功能模块，打造针对商务社区的共享经济平台。

　　房地产金融化与轻资产化方面亦实现质的突破。

　　此前，绿地与新加坡荣耀基金合作设立总值约210亿元的房地产信托投资基金(REITs)，并拟在新加坡证交所主板上市。

　　绿地方面表示，将择机推进旗下境内外更多优质大宗资产的金融化，以进一步增强资产流动性，优化资产结构。

　　“基建、金融、消费”产业并进加速平台整合

　　由基建、金融、消费产业构成的综合产业板块，继续扎实布局，依托“平台化”的整合、协同，正呈现愈加强劲的发展后劲。

　　“大基建”目标打造“中绿建”。上半年绿地基建产业新增项目数961个，项目总金额5,30亿元，同比增长544%，新进并购的贵州建工、江苏省建两家“绿地系”基建企业均实现快速增长。