7月初的时候,很多媒体已经有大咖预测楼市秋天的信号了。如今再看,大咖就是大咖未卜先知仿佛是为他们量身定做的特殊能力。然而,楼市降温了,房价明明跌了,刚需族为啥出手反而更谨慎、更不愿意买房了呢?
降温用价格说话
如今看,许多城市已经开始转冷,当然有人说这是那些城市两极分化导致局部区域降价,配套好的地方房价依然屹立。但在此之前,那所谓的局部区域的房价呢,是不是也在稳扎稳打的缓慢上涨,如今降了单纯以两极分化来说恐怕多多少少有些偷梁换柱,篡改概念的意思。不可否认有这因素,但势必不多。
首先,降温的空穴来风肯定不至于,政策的调控是事实吧!“坚决遏制房价上涨”、“房住不炒”、“房产税”等政策最少也是在调控,所以即便是房价回调被说成降温,于本意上来讲,价格降了不是?
典型例子厦门,当初厦门部分媒体就作了回应,这只是回调,说崩盘的都是在博人眼球。那是回调没错,房价降了不是,传闻厦门融创东南府销售每晚都要抱头痛哭。房价降了还管楼市这楼市那干嘛,刚需族赶紧寻找心仪目标该出手就出手呗。
再比如杭州,全市统一摇号的时候,奥体、良渚、三墩北,出现了万人摇的壮观场面,万人空巷。看看如今,热门楼盘摇号去化率不断降低,曾经那高冷的售楼处小姐姐消失了,变得温柔可亲,甚至现磨咖啡招待客户。可是?你们人呢?人都去哪了?
刚需族合层有过这种待遇,接过咖啡默默不打量自己:难道我今天看上去特别有钱。好吧,我承认买涨不买跌的确有道理。
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