长租公寓盈利模式之困 公益诉讼或能化解维权难题

      邱宝昌认为,首先,应该对取得支配地位的长租公寓经营者进行严格管理。“从目前租赁市场的现状来看,经过几年的发展,几家企业通过"跑马圈地"式的大量收购房源,对租赁市场取得了一定的控制权,租客可以选择的长租公寓经营者在缩小,房源更是被集中到几家手中。”邱宝昌表示,在这种情况下,如果这些大的经营商无视房屋健康质量,不但租客的身体健康受到威胁,更会让整个租赁市场出现波动,“必须保证上线的房源就是安全的”。

      据悉,在近期又被多次曝光甲醛超标问题后,自如于8月31日凌晨发布了房源空气质量环保的承诺,称将从9月1日起,下架全国九城全部首次出租房源,待权威机构认证合格后再上架,未来也将保证新增房源100%检测合格后再出租。

      此外,邱宝昌建议,在租赁行业内部更应该形成一个提供安全健康房源的共识,绝不以牺牲消费者的健康安全作为盈利的代价。

      在李雷勇看来,租房是民生领域的大问题,除了租客通过私力救济维权外,公力救济更不能袖手旁观,“政府部门应该加强对租赁房屋健康安全的行政管理,确保市场上的房屋健康的、安全的,而不是以租客的身体健康情况作为检测标准。”

       据悉,首部国家层面的《住房租赁条例》正在制定中,其中将对住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范。“我是很期待《住房租赁条例》的早日出台,只有当私力救济和公力救济都不缺位时,承租者的权利才能真正得到保障。”李雷勇说。

      （来源：21世纪经济报道、正义网)