【掌柜日报】商务公寓提前备货能否搅动“金九”楼市？

掌来源：房掌柜 黄子欣保定房掌柜 2018-09-05 10:03:01

[摘要]东莞楼市已经迈进“金九”，供应网签一同回暖，这个传统楼市营销节点能否逆转局面？上周（0827-0902）供应持续发力，商务公寓遭断市后首次露面“金九”。8月东莞市场主要以暖场活动，开发商处于观望状态，推货 ...

东莞楼市已经迈进“金九”，供应网签一同回暖，这个传统楼市营销节点能否逆转局面？

上周（0827-0902）供应持续发力，商务公寓遭断市后首次露面“金九”。8月东莞市场主要以暖场活动，开发商处于观望状态，推货热情不高，预估货量将集中在“银十”这个营销节点。

供需：上周融创发力，推出上千套公寓应市

上周仅有2盘加推，都集中在松山湖片区。其中，万科时富金色家园加推洋房68套，嘉宏锦峯加推别墅23套，整体去化率高达为58%，受中心城区楼价居高不下的影响，城区客户主要外溢到周边镇区的热销楼盘。

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8月中下旬，东莞新增供应持续发力，洋房供应持续下降，商务公寓经过久缺后，重新大批量推出市场。

据数据可知，上周住宅供应708套，供应面积达7.72万㎡，非住宅供应高达1566套，供应面积7.11万㎡，其中，以黄江融创公园首府个盘独立支撑，首推1068套37-74㎡的商务公寓。

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在供应持续回暖的情况下，东莞近3周的签约量开始回升，签约均价介于16000-18000元/㎡，出现量价齐升的现象。

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责任编辑：谭劲松

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