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【掌柜日报】商务公寓提前备货 能否搅动“金九”楼市?

来源:房掌柜  黄子欣 保定房掌柜  2018-09-05 10:03:01
[摘要]东莞楼市已经迈进“金九”,供应网签一同回暖,这个传统楼市营销节点能否逆转局面? 上周(0827-0902)供应持续发力,商务公寓遭断市后首次露面“金九”。8月东莞市场主要以暖场活动,开发商处于观望状态,推货 ...

      价格:备案价频频下调,基本与市场持平

      上周仅有少量房源下调备案价,均为特殊房源。

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      整个8月,东莞市场多个楼盘遭遇批量下调备案价,主要集中在松山湖片区和东南临深片区。其中,松山湖片区下调的都是时代中国旗下的楼盘,由于地价偏高,下调后仍处于高位。而集中在东南临深片区的珠江观澜御景、德洲城以及新世纪中和园的备案价均比市场价高,开发商批量下调备案价,使之与市场价持平,刺激临深片区的消费。

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数据来源:合富研究院

      市场:“金九”热度不再,重点布局“银十”

      整个8月,东莞楼市供求一度低迷。临近“金九”,传统的楼市旺季不再,政府对楼市调控的效果突出,楼市热度回落。近期,开发商入市热情不高,以举办暖场活动为主。

      上周,保利集团旗下楼盘一同开展暖场活动,保利松湖18邀请大咖解剖松山湖,保利锦城开设花艺课程,保利海棠举办亲子DIY年轮画等暖场活动。

      另外,中央松湖9.1巫启贤助力板房开放。

      中央松湖、保利松湖18、金地碧桂园时代城等开发商预计10月前后入市,重点布局在“银十”营销。

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责任编辑:谭劲松

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