地块最高限价113357万元,楼面限价12672.34元/㎡(未除配建)。达到最高限价后,竞买方式转变为竞自持,该地块自持面积最高限定为30%,到顶后转为竞自持年限。
值得一提的是,该宗地块还要求竞得人需配建住宅建筑面积10%的比例作为安居房,建成后无偿移交给清溪镇政府,办理不动产权证等所有费用均由竞得人承担。另外,自持商品住房集中配置,自持经营需用作租赁用途。
地块所在的清溪荔横片区定位为清溪创新型、生态化的城市新区,集中生活居住、城郊休闲度假、新型产业等功能为一体的活力新区。
两宗地块相距约1.5公里,同样位于清溪大道旁,清溪大道规划有体育馆、清溪新人民医院、中小学、清溪综合服务中心等配套。目前,清溪已拥有从莞深高速清溪支线,可直达深圳中心城区。远期,清溪还规划有轻轨R4线,到达黄江、凤岗、塘厦、深圳等地将更加方便。
中国最美小镇将变旅游旺地
绿水青山就是金山银山,清溪大力实施“一轴一带五片区”绿色旅游发展规划。“一轴”是清凤路景观轴,“一带”乃清溪河景观带,“五片区”包括石壁山中央公园、清溪湖、铁场、契爷石水库、大王山。
2018年初,清溪全域旅游“古韵铁场村”、“欢乐清溪湖”、“运动大王山”三大重点项目签约,总投资超过200亿元,将进一步推动清溪全域旅游的发展。
其中,古韵铁场村与凤凰古城合作,以美丽乡村、营地建设、特色小镇、旅游演艺为建设重点,建设高端文化旅游度假目的地。该项目建设总投资不低于80亿元,预计五年内创建国家5A级景区。
清溪湖投资125亿元,定位为以鹿为主题,规划建设鹿园镇、鹿鸣湖畔、精灵山、精灵花园、碗窑文化区等五大特色组团,同时引入一批有影响力艺术家驻地或扶持创业青年,沉淀并打造文化产业基地。
大王山总投资约25亿元,建设森林运动公园,以运动休闲产业为导向,以山地森林资源为基础,引进国内外高水平赛事品牌,将清溪大王山打造成以森林运动为主,集旅游、养生、度假等产业一体的运动休闲特色公园。
清溪城市更新和产业前景
2017年2月22日,东莞清溪城市更新局正式挂牌成立,成为东莞首个成立城市更新局的镇街。清溪国际公馆和新世纪中和园项目就是清溪城市更新成功的产物。
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