新城璟棠：四新地铁盘占位绝佳 宽阔户型前景远大

　　相比于汉口、武昌的繁华，汉阳更多的给人感觉是安静的居住环境，而汉阳最大的居住区便位于四新版块。

　　四新作为武汉冉冉升起的新星，区域发展快速，随着大量楼盘建设，入住人口稳定增长，周边的各项配套、福利源源不断，永旺梦乐城开业，方岛、泰康医院、领事馆等项目落地，同时规划有地铁10、11、12号线，熟话说“地铁一响黄金万两”作为武汉三个市级副中心之一的四新，正逐步崛起中，区域发展正如火如荼进行，未来一定非同小可。

　　新城璟棠正位于汉阳区四新版块，四新南路与四新中路的交汇处，紧邻规划中的地铁12号线，是正宗的地铁盘，周边规划发展前景非常好，上次开盘项目最大户型的9号楼，开盘房源已售罄，目前整个项目仅剩1、7、13号楼未售出。

　　时间：2018年7月30日

　　地点：武汉市汉阳区四新南路与四新中路交汇处

　　立场：公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　项目概况

　　地铁12号线

　　建面约32万方

　　购买参考

　　紧邻方岛发展好

　　快速便捷的交通路网

　　周边商业正逐步成熟

　　教育资源省心省力

　　医疗水平有保障

　　超大户型一步到位

　　不足之处

　　交房时间晚

　　新城璟棠是武汉新城创置置业有限公司在四新开发的项目，位于四新最重要的规划设施方岛旁，占地面积约9.6万方，建筑面积约32万方，紧邻地铁12号线，享受周边配套的福利，发展前景好。

      紧邻方岛发展好

　　新城璟棠位于汉阳区四新南路与四新中路交汇处，在四新版块内占据的位置非常好。

　　四新作为汉阳最有潜力，也是目前发展最快的版块，聚集了大量的楼盘，楼市也非常火爆，位置好、离市区近、价格优势明显都是购房者选择这里的原因，但四新存在的问题在于高楼密集，长时间居住容易让人感到压抑。

　　相比之下新城璟棠在四新内部占位较好，北面紧邻方岛、东面是教育用地及体育用地，整体视野环境都还好，居住起来相对舒适度更高，并且方岛作为武汉的第一座人工岛，也是四新规划中最重要的一环，各项设施配套都规划在内，包含商业、公园、酒店、影院、餐饮、博物馆等，应有尽有，规划设计非常吸引人。

　　目前方岛的建设尚没有实质性的进展，房掌柜实地拍摄，发展方岛规划区内仅建成一座桥梁，其他未见任何明显的工程进度，虽然方岛本身没有进展，但辐射而来的利好却一点没少，交通、教育、医疗等相应的配套逐步完善，预示着这片区域的未来前景极佳。

　　快速便捷的交通路网

　　交通路网一直是四新的特色所在，区域内南北向拥有龙阳大道、江城大道、国博大道3条城市主干道，东西走向拥有二环线、三环线、杨泗港快速通道3条快速道路，哪怕前往较远的地方，也有快速达到的便利，同时区域内的各条交通道路都建设整齐平坦，通行度较高，对于出现交通拥堵的问题概率较小。

   新城璟棠项目门口便是四新南路，拥有双向6车道，并且下穿江城大道的地下通道已建成通车，从项目出发沿四新南路到江城大道，是快速进入市区的主要道路，出行非常方便，同时周边的四新中路、芳草路也同样便利，沿线可直达万达、永旺等商圈，生活便利近在咫尺。

　　除了便利的自驾交通网络，新城璟棠还是一个正宗的地铁盘，众所周知四新目前有地铁10号线、11号线、12号线的规划建设，而作为武汉首个城市环线的地铁12号线便位于项目门口，在四新南路和四新中路的交汇处设立四新中路站，建成之后可由地铁环线无缝换乘各条地铁线路，快速到达武汉三镇，十分方便。

　　周边商业正逐步成熟

　　新城璟棠周边商业配套正逐步成熟，随着周边楼盘的入驻，各项目的底商也逐渐开业，基本的生活配套在不断建设完善中，新城璟棠自身一期的商业街也已经开业，据房掌柜实地了解，目前已开业有餐馆、便利店、五金、杂货、零配件等店铺，基础生活服务可以享受。

　　项目周边目前最大的商业体就要数永旺梦乐城经开店了，作为永旺在中国最大的一家店，经开永旺横跨额春晓路，拥有两个大型的购物中心，包含了餐饮、服装、休闲娱乐、家居等多种业态模式，充分满足各种生活需求，也是整个汉阳区非常重要的商业配套，从项目出发沿四新中路直行，穿过三环便可达到，非常方便快捷，同时永旺梦乐城还有免费的班车服务，可以达到周边社区、地铁站及其他大型商圈，平时担心停车不便，也可乘免费班车前往商场购物。

　　后期随着新城璟棠北面的方岛建设，岛内还规划有多业态的商业中心，引进各大商业品牌，更大程度的提升区域商业配套，丰富周边居民的生活水平，提供便捷的购物服务，商业前景非常好。

　　教育资源省心省力

　　新城璟棠不仅拥有优质的教育资源，而且距离学校近，是项目学区资源最大的亮点。

　　项目自身配套便带有两所幼儿园，分别位于项目两个地块的东南角，为业主解决子女的教育问题，幼儿园处于小区内部，下楼即可到达，给工作繁忙的业主提供了接送子女上下学的便利，同时远离外面复杂的社会环境，在子女安全问题上有极大的保障，业主可以安心工作不用为孩子而分心，省心又省力。

　　小学方面，按照汉阳区的教育划片，新城璟棠应该对口西大街英才小学，在整个四新版块内，西大街英才小学算非常不错了，拥有优良的教育环境和教学水平，西大街小学本身也是汉阳非常有口碑的学校，并且从地理位置上看，西大街英才小学正位于项目东面，仅一条街的距离，就读该校也非常方便孩子上下学。

　　西大街英才小学对口的英才中学尚在建设中，也位于项目东面，过马路便可到达，英才中学规划建设30班的标准，极大程度的提升区域内的教育配套，也使新城璟棠直接受益，同时两个学校北面还有一块体育用地，也提升了周边的教育环境，整体教育配套资源非常优越。

　　医疗水平有保障

　　四新区域原本医疗配套不足，随着区域快速的发展，医疗配套逐步完善，目前拥有武汉市中医医院，亚心医院经开分院，以及尚在建设中的泰康同济医院。

　　武汉市中医医院位于新城璟棠东北方向，直线距离不超过800米，步行也仅需10分钟，是四新目前唯一的一所三甲医院，医疗配备先进，医疗水平高超，能有效解决各种疑难杂症，服务整个四新片区，医疗实力强大。

　　武汉亚心医院在四新开设有分院，位于永旺梦乐城西侧，从项目沿四新中路直行便可到达，在心脏科的医疗水平上，亚心医院拥有很高的权威性，也有很强的医疗水平。

　　泰康同济医院是四新区域建设的第二家三甲医院，顾名思义，该医院是泰康人寿联合同济医院开设的医疗机构，同时拥有泰康人寿的经济实力和同济医院的医疗水平，也是武汉少有的高端医院。

     超大户型一步到位

　　新城璟棠近期刚开盘9号楼，是整个小区中最大户型楼栋，建筑面积为142平米，直接一步到位，满足家庭的住房需求。

　　从户型上可以看出，9号楼的户型非常大，总建面约142平米，拥有 4室2厅2卫的结构，整体来看户型设计方正，南北朝向比较通透，三开间朝南，还拥有南向超大阳台，采光效果会非常好，在空间设计上，没有多余的浪费，空间利用率高，餐、客厅、玄关连接，看上去高端大气，显得空间特别大，适合多人口的家庭居住。

　　该户型也存在不足之处，便是动静分区不明显，北向的次卧及书房，房门均正对厨房与餐厅的连接处，私密性不强，易受到厨房生活动静的影响，南向次卧也容易被客厅的活动干扰。

　　整体来说，该户型对于改善型购房者而言，可以起到改善的作用，有面积更大实用性更高的房子，对于刚需用户而言，就只能算作一步到位，不需要后期再改善自己的住房，非常适合多口之家的购房者，环境热闹，家人其乐融融。

　　目前项目9号楼已经售罄，后期预计7、8月份将加推，大概率推出7号楼，了解详情可前往项目营销中心咨询或拨打免费热线4008181360转66891。