新房

筛选
当前位置:保定房地产网  > 楼市聚焦 > 保定楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

惠州二手房市场热度回到三年前 购房者“望房兴叹”

来源:房掌柜  沈煦 保定房掌柜  2018-07-12 10:19:39
[摘要]作为房地产市场的“晴雨表”,二手房市场的变化一定程度上反映了楼市的发展情况。据惠州中原地产战略研究中心数据显示,上半年惠州二手房市场普遍降温,市场交易减缓,整体走势量价回落态势凸显,观望情绪明显
  二手房成交的面积段来看, 90㎡以上的刚改户型产品成交逐渐下滑。一位不愿具名的中介表示,由于房价和房贷率上涨,目前购买二手房仍以刚需、刚改型客户为主力。“很多是因为市面可选新房太少退而求其次买的二手房,这一类客户在购房成本上涨后逐渐趋向购买小户型产品,可能用于投资、也可能是为了学区等其他原因。”他表示,也有不少客户原意向较大面积的户型,但因购房成本等问题,思虑过后还是偏向于90㎡左右的。

11184200053d8e051f8219.jpg

  而60㎡一下的小户型占比趋势渐长,由于小户型产品面积小,总价低,加上其投资属性更佳,即出租率要远高于大户型产品,所以也额外受购房者青睐。

  就一这局面出现的原因,叶丹红也表达了自己的看法:“就市场而言,租房子仍是大部分人过渡时期的首要选择,尤其是对于刚毕业几年资金财力较欠缺的年轻群体,因此面积小,实用、房租明显便宜的小户型深得市场青睐,这也是投资者选择小户型的最大驱动力。”

  从片区成交走势看,龙丰、江北以及三栋三大片区成交占比分别为14.04%、12.18%、11.78%位居前三甲。凭借独特地理区位和优越景观资源、教育资源、醇熟的生活配套以及日渐成熟的交通设施,龙丰成为众多家庭置业客户的首选片区。

11184252bf0ccf00940738.jpg

  从热销项目分析,套数排名前三的是雅居乐白鹭湖、东湖花园以及中海水岸城项目;排名前列的项目共有属性主要为品牌、社区规模较大以及地段佳,具备浓厚的生活氛围。

11184238aa95a96d990491.jpg

分享到:
责任编辑:谭劲松

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐