惠州二手房市场热度回到三年前 购房者“望房兴叹”

　　“我的房子挂出去3个多月了，开始看房的人还挺多，不过老是价格谈不拢，到后面，不但看房的人变少了，来看房的人似乎也只是‘看看’，有的都不问几句话就走了，搞得我现在心里都没底了，不知道是接着卖还是等等再说。” 来自惠城江北一业主向房掌柜讲述了这段时间的卖房经历。
　　与上述业主的经历类似，近几个月，不少业主都感受到了市场的“冰冷”。

　　“去年3月份的时候，我们就把东平120㎡左右的房子挂出去了，因为我们全家都已经移居外地了，不方便回来，钥匙交到中介手里又不太放心，看不了房没法成交，一拖拖到现在了，去年年底还有好几家中介都跟我联系，说要是想成交最好降降价，当初定下的价格现在很难成交了。” 东平一业主感叹道。

　　在去年把自己麦地一套闲置房子转售给亲戚的蔡女士则对房掌柜抱怨道：“早早卖了的二手房，只收了对方的5成房款，剩下的却一直卡在了银行，贷款迟迟批不下来，如今合同签了一整年，房已过户，房款却还有部分没有到账，也让人十分着急。”

　　除此之外，进入今年5月，不仅首套房贷利率出现了全线“再上浮”，几乎所有银行都已经停止了二手房贷款业务，购房者也呈现出明显的观望情绪。

　　“原本想给孩子买二手房做婚房，但是我朋友的亲戚去年4月份买的二手房不仅不涨，今年年初还降了几百块每平米，但现在房贷利息太高了，我们还需要再考虑考虑。”想给孩子在惠城置办婚房的张女士表示。

　　一对夫妇考虑到还有一年就得上小学的孩子，打算在南坛片区入手一套学区房，却也因为购房成本提高而犹豫了：“如今房贷利率太高了，我们购房成本多了不少，看好的二手房问银行说不让贷了，各种麻烦事都来，别说新房抢不到，二手房也难买呀。”

　　惠城二手房成交同比下滑49%

　　60㎡以下小户型受客青睐

　　据中原地产战略研究中心监测，截止于5月底，今年惠城区二手房累计过户5142套，同比下跌56%，面积66.77万㎡，同比下跌49%。从价格走势看，自去年10月以来，整体呈波动下滑走势。