广州2018年上半年卖地揽金543亿 越秀花都土地零供应

　　按月来看，广州上半年土地成交，前三个月一直较为平淡，后三个月每月土拍均出让超过10宗。值得一提的是，在6月份末尾，广州土拍出年内最强“土拍潮”，一日出让11宗土地，成交金额逾109亿。1月份虽然只成交了7宗土地，却以184亿稳坐上半年土地月成交金额之首。4月份共成交土地高达15宗，是2018年上半年出让出地宗数最多的一个月，包括4宗宅地、3宗商业地、7宗工业用地及1宗其他用地，以138万平方米的成交面积成为上半年土地月成交面积之首。

　　进入6月后，广州土地市场又开始回落，而从房掌柜媒体中心的监控得知，随后的7月份广州预出让土地也仅有2宗原本定于6月拍卖后因故延拍的宅地及多次流拍后大降价重新挂牌的从化火界地块。还有5宗工业用地也将在7月转让。

　　增城及花都为土拍主战场 宅地供应增城最多

　　按区域来看，上半年广州土地供应主要集中在黄埔、增城及南沙。中心区则成交的土地较少。越秀、花都均无土地出让。

　　其中，增城以1877360万元成为土地成交金额多的区域，同时增城还是今年上半年宅地宗数多的区域。要知道，上半年宅地有供应的仅有黄埔、南沙、从化和增城几区，17宗成交的宅地增城占据了8宗，除了3、5月之外，平均每个月都有一宗宅地成交。并在4月份一次性出让了四宗宅地，4家千亿房企夺得增城宅地，分别为保利、万科、华润、招商，成为当月的楼市焦点。同时增城也是上半年广州土地成交面积多的区域，成交面积达93.3万平方米。

　　南沙则以成交4宗住宅用地，排在2018年年上半年宅地成交宗数的第二名，与第一名增城差了一半的数量。虽然南沙出让的宅地不多，但金额确有108亿元之多。在6月28日的土拍大战中，竞争最激烈的，就是位于南沙的两块宅地，两地块均吸引了多家企业报价，其中黄阁镇地块更是报到了最高限价，进入竞配建阶段。最后的竞得者是广州金科房地产开发有限公司，这是金科地产首次在广州拿地。

　　天河则因出让了多宗商业用地，使其成为2018年上半年土地成交金额第二多的区域，成交金额为147.9亿。据统计，截至2018年上半年，金融城起步区共出让20宗商业地块，用地面积28.3万平方米，规划建筑面积231.5万平方米，成交价为337.84亿元。作为珠江新城、广州国际金融城、琶洲互联网创新集聚区融合发展的黄金三角区之一，金融城建设正迎来新一轮高潮。

　　中心区住宅用地零供应 商业上金融城与琶洲各领风骚

　　放眼各区，上半年广州有商业用地成交的区域有4区，分别是白云、天河、黄埔及南沙。随着6月的土拍高潮结束，琶洲西区又出让了3宗商业地，至此片区可出让的地块仅剩8宗，历时4年琶洲西区企业布局基本完成。此外，天河则因出让了多宗商业用地，使其成为2018年上半年土地成交金额第二多的区域，成交金额为147.9亿。据统计，截至2018年上半年，金融城起步区共出让20宗商业地块，用地面积28.3万平方米，规划建筑面积231.5万平方米，成交价为337.84亿元。作为珠江新城、广州国际金融城、琶洲互联网创新集聚区融合发展的黄金三角区之一，金融城建设正迎来新一轮高潮。