2016中国上市房企百强揭晓 前三强格局变“万中绿”

　　5月26日， 中国房地产测评中心发布了《2016中国房地产上市公司测评研究报告》以及2016年中国房地产上市公司排行榜单，从上榜企业、资本市场、运营规模、抗风险能力、盈利能力、发展潜力、经营效率、社会责任、创新能力等九大方面详细分析了在去年市场条件下，各家上市房企的单项战斗值和整体表现分。

　　中国房地产测评中心是由中国房地产业协会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、上海易居房地产研究院、新浪网技术(中国)有限公司等五家单位共同成立。根据研究报告，2015年上市房企呈现出资产规模大幅增长、杠杆水平有所抬升、两极分化程度加深、库存延续承压趋势等特点。

　　从榜单来看，万科再度登顶，这已是其在榜首位置的第九年。虽有“万宝之争”，但得益于国际化的组织架构、人性化的治理方法以及管理层的积极争斗和冷静应对，以商品住宅以及其他与城市配套相关的消费地产和产业地产为主的万科在过去一年，销售业绩稳步增长，全年实现销售金额2614.7亿元，销售面积2067.1万平方米，同比分别增长20.7%和14.3%，在全国的市场占有率上升至3.00%。

　　中国海外发展充分发挥了品牌优势，准确判断出市场变化，凭借灵活创新的营销策略，2015年销售金额再创历史新高，并以超额6.3亿元的佳绩，完成了于去年年中调高至港元1800亿元的年度目标，对应销售面积也相当可观——达1260万平方米。因此，其以雄厚实力仅次于万科排在第二。

　　以房地产为主业，以“大基建、大金融、大消费”三轮驱动的绿地集团可谓一日千里，上市仅九个月就直升季军宝座。究其原因，是绿地的重点投入全部围绕经济发展、人口导入、产业发展等核心要素，并聚焦一线城市和优质二线城市。同时加大住宅和以住宅为主体的混合项目的比重。2015年，其实现销售金额2301亿元，销售面积2176万平方米。

　　前十强中的其余七家房企按先后排序分别是恒大地产、万达商业、保利地产、华润置地、富力地产、碧桂园和华夏幸福。强者恒强的马太效应颠扑不破。