十年间“进京赶考”的开发商们 如今过得怎么样了？

      提到“进京赶考”的房企，就不得不说一下恒大。在房产圈，恒大被誉为“土豪”，其多元化的运作模式频频登上各大媒体的头条。

      2013年7月3日，恒大以35.6亿元总价拿下昌平沙河“限房价、竞地价”地块，地块溢价率为16.7%，折合楼面价约6964元/平方米，这是恒大首次在北京拿地。

      资料显示，该地块为“限房价、竞地价”地块，最大建筑面积51.1万平米，公租房回购价1.1万元/平米;园区安置房回购价为1.4万元/平米。由于该项目利润微薄，恒大此次进京也被称做“战略性进京”。

      值得注意的是，在2014年恒大进京开发的首个项目入市之后，短短四年时间，恒大在北京迅速扩充到7个项目，北京区域的销售业绩由2014年的53亿元、2015年上升至74亿元，2016年已高达百亿，位列当年北京房企销售额排名10强。

      “后来者”阳光城

      作为闽系房企的领跑者，阳光城的进京之路似乎顺畅了很多。

      2015年11月，阳光城以18.73亿、配建1.2万平方米限价房的报价，斩获通州台湖镇地块，首度在北京布局。

      自此之后，阳光城加速在北京布局。

      2016年6月，阳光城以7.5亿元及竞报异地保障房面积6.8万平方米的报价，竞得北京市顺义区后沙峪镇一宗公建混合住宅用地，进一步布局北京。

      2017年6月，阳光城通过全资子公司以64.5亿元收购北京慧诚房地产100%股权及债务。目标公司的核心资产为“君山别墅”项目及“君山高尔夫球场”，位于密云县。期间，阳光城又与北京国贸商区的豪宅标杆——梵悦108项目展开合作，一举进入京城核心区域。

      房掌柜从其官网看到，截至目前，其在北京共有7个项目。其中，地处东五环台湖板块的新中式别墅阳光城·京兆府于去年5月份亮相，为阳光城在北京的第一个项目。

阳光城·京兆府实景图(图片来源于网络)

      南派房企花样年

      起家于深圳的花样年，在2009年上市后加快扩张步伐，并从2012年开始，把战略发展重点放在一二线核心城市。

      2012年10月24日，花样年发布公告称，其全资附属公司深圳花样年于10月23日与花万里投资签订转股协议。深圳花样年购买花万里投资的全部股权，价格为7.792亿元。

      收购全部完成之后，深圳花样年将持有花万里投资的全部股权，而花万里投资持有北京朝阳区一土地的建设用地使用权。

      资料显示，上述地块总面积为17138.4平方米，位于北京市朝阳区，毗邻北京中心商业区，规划为商业、办公室及停车用途。其中，作商业用途的土地使用权将于2044年8月30日届满，而朝阳区土地作办公及地下车库用途的土地使用权则于2054年8月30日届满。