2018年外地入渝购房金已超250亿元 呼吁重庆限购！

      昨晚11点，我闯进渝北一家餐馆。远处4青年，桌上堆满重庆纯生。白衣男子说：如果我是王思聪，我比王思聪还会玩。

      你并不是王思聪，这是现实，这是常识。

      可是，我们往往对现实，对常识，熟视无睹，充耳不闻。比如，当下的重庆房子。

      当一件动辄几百万的大宗重资产，居然奇货可居的时候，我们为何还如此狂热？如此笃定？

      据悉，今年前面4月，有四分之一的房子被外地人买走，涌进重庆楼市的外地热钱，至少超过250亿了，这究竟意味着什么？

      尽管重庆供应量巨大，但目前仍然一房难求。

      上面小标题，面熟是不是？4月25日，《重庆地产报道》文章标题。

      那里讲述了重庆很多买房荒唐事。比如，4个人共同投资买一套房，叠拼19分钟清盘，凌晨起来排队买房，一小时买489套，没开盘已卖完，二手房比一手房贵，房子卖完还继续打广告。

      这些荒唐离奇现象，仅冰山一角，而它们无不指向同一个现实，在重庆，很难买房。

      上文说了现实：在重庆，一房难求。

      本段我们试图解释：为何一房难求。

      1.广义上说，货币增发，钱不值钱，买房是抵御手中货币贬值的最好办法，所以，大量资金涌进楼市，包括重庆楼市。

      2.重庆一直是价格洼地。作为重庆人，我们感情上可能不愿意接受，现实的确如此。请看下面表格。

      表格中，重庆的统计数据，看上去比实际低，它这数据，应属于“大重庆”数据，即便如此，参考意义仍旧十分重要。

      价格落差如此巨大，市场经济下，外地热钱自然涌进来。

      3.政府限价，使得二手房倒挂。二手房倒挂意味着什么？意味着，只要买到，就能赚到，你说房价怎么会不涨？在北区，新房价格比二手房低3000元；南区，新房价格低2000元。

      4.炒房客制造紧张气氛，担任“多军”，现在的炒房团已经升级了，他们自身构建媒体公众号，号召投资客进行炒房。下文详谈。

      要说涌进来，为何之前没涌进来，而现在突然进来呢？注意重庆最近一轮疯长的时间节点，2016年下半年。巧合的是，那个阶段，黄奇帆离开重庆。重庆房价上涨理由很多，但黄的离开，形成了炒房团关注重庆房价的契机。

      比如上文提到的上海炒房团：水库论坛。

      我们搜了这个上海多军的公众号稿件：

      我对重庆的态度 2016.11.17：“重庆有机会打“暴击”，做人需要想象力，真正的暴击是什么，是20倍。”

      楼市的生命周期 2017.7.4：“重庆房价只有上海十分之一，完全不对等。”

      沉默的上海人2017.7.4：“凭什么重庆的房价只有8000！”

      到2017年下半年，水库论坛又生产了重庆分支。

      请看他的第一条稿件描述：如果说2017年上半年重庆楼市一路高歌猛进的话，那么北滨路更是重庆楼市中“摇旗呐喊”的旗手。从去年9月份开始，来自上海水库论坛的热心网友来到了融景城，他们一次性团购了80多套融景城的房子，点燃了重庆楼市的激情岁月……

      这是一个怪兽升级的时代。外地人在重庆买房，主要集中在两江四岸，包括江北嘴与来福士广场。