5月7日起北京部分银行开始上调房贷利率 二套房不变

     今年以来，银行对于房贷的动作频频，近日，北京又传出了房贷利率上调的消息。

      工行北京分行有关人士透露，5月7日(含)以后网签并受理的首套房贷款，利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。对5月7日前已受理的，可按原利率政策执行，但应于5月31日前执行完毕。二套房贷款利率政策不变。

      其他大行北京分行也表示，他们都将在下周开始上调首套房贷款利率，但是开始执行的日期略有差别。工行和建行从5月7日开始，农行和中行则是从5月8日开始。同为国有大行的交行此次没有跟随四大行上调，交行的首套房贷政策暂时没有变化。

      部分银行今周起执行

      部分北京地区银行首套房贷款利率近期将执行“新标”，即在央行基准利率基础上上浮10%（即基准利率的1.1倍）。二套房贷款利率政策多数银行维持不变，仍为此前的基准利率上浮20%（即基准利率的1.2倍）。

      北京地区的建行、招行、广发银行、北京银行、中国银行等5家银行房贷利率均将调整为“首套房贷款利率为基准利率的1.1倍”（即年化贷款利率为5.39%）。

      调整时间方面，除招商银行外，其他几家银行都将选择在下周起开始执行。

      建设银行5月7日开始上调，首套房贷利率从1.05倍调到1.1倍，二套不变。

      中行则比建行要晚一天，新房贷利率将“自5月8日起执行”。北京银行给出的时间为“下周”。

      招商银行方面，目前并没有具体确定首套房利率调整的时间表。

      据融360截至4月30日的数据，对北京地区28家银行（包括外资银行）进行统计，其中有19家、近七成（即67.86%）的商业银行采取了“首套房上浮10%，二套房上浮20%”的房贷新标。

      30年百万房贷每月多还148.81元

      采取新标后，对比原来基准利率1.05倍条件下，贷款金额为100万元、还款期限30年的北京地区首套房贷：以等额本息方式还款，每月需多还148.81元；本息合计需要多支出5.36万元；而以等额本金方式还款，本息合计则需要多支出3.61万元。

      以贷款金额100万元、还款期限20年计算首套房贷：以等额本息方式还款，每月需多还134.19元；本息合计需要多支出3.22万元；而以等额本金方式还款，本息合计则需要多支出2.41万元。

      浦发银行北京分行一位个贷经理跟新京报记者确认了房贷上浮的消息，但她表示，首套为在基准利率基础上上浮15%（即基准利率的1.15倍），二套上浮20%。每个银行的具体执行上“各家情况不一样”。

      民生银行的首套与二套房贷利率均将做出调整。据悉，其北京分行将执行首套上浮20%（即基准利率的1.2倍），二套上浮25%（即基准利率的1.25倍）的标准。

      （来源：新京报、北京青年报）