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住宅用地供应比例加大 热点城市连续5个季度同比增加

保定房地产网-房掌柜 2018-05-02 04:16:49来源: 澎湃新闻
[摘要]4月17日,自然资源部中国土地勘测规划院举行了新闻发布会,就2017年度及2018年第一季度全国主要监测城市地价状况向社会发布报告。

  4月17日,自然资源部中国土地勘测规划院举行了新闻发布会,就2017年度及2018年第一季度全国主要监测城市地价状况向社会发布报告。

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  本文图片均来自中国土地勘测规划院网站

  住宅用地供应比例加大,热点城市连续5个季度同比增加

  根据土地市场动态监测监管系统的数据统计,2018年第一季度,全国106个主要监测城市土地供应面积4.28万公顷,达到2016年以来同期供应高值。供应量环比减少48.99%,同比增加15.94%,其中住宅用地供应约1.03万公顷,同比增长22.15%。房地产用地供应面积1.40万公顷,同比增加24.59%,同比涨幅是2014年第1季度以来的最高值。

  分城市类型来看,一季度各类城市商服、住宅用地供应同比均有明显增长。其中,一、二、三线城市住宅用地供应量同比分别增加4.48%、22.15%、24.03%。从20个热点城市来看,住宅用地供应连续5个季度同比增加,本季度增幅17.67%。

  地价所所长赵松指出,当前,“房住不炒”的政策导向强化,政府工作报告明确了“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的总体思路。两会期间,多部委负责人表态,市场风险防控趋严,长效机制不断深化。同时,金融监管持续升级,对房地产融资进行规范化、去通道、去杠杆的管理模式成为主基调,市场资金流动性收紧。除北京、广州等一线热点城市明确严控个人贷款违规流入房地产市场,遏制市场泡沫外,部分区县单元也相继发布了从严的调控政策。

  总体来看,一季度,房地产投机行为进一步受到遏制,调控成效巩固,全国及一、二线热点城市住宅地价环比增幅持续回落。

  赵松同时指出,租赁住房、人才引进等政策集中出台,库存去化加快,市场预期平稳乐观,带动部分地区住宅地价较快上涨。

  据赵松预测,2018年二季度,宏观政策预期稳定,土地市场将继续保持平稳增长态势;因城施策、防控风险、短期和长效并重的调控思路下,住宅地价增幅进一步收窄的预期持续。

  住宅地价环比增速持续三个季度回落

  2018年第一季度,全国主要监测城市地价总体水平为4148元/平方米,其中,住宅地价水平为每平方米6666元。从环比增速来看,综合地价环比上涨1.58%,较上一季度收窄0.09个百分点,住宅地价环比增速为2.21%。

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  其中,住宅地价增速连续三个季度放缓。

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责任编辑:谭劲松

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